北京蝉联受欢迎城市榜首
2026年3月第3周，北京以人气度得分103。二手房人气度得分109，较上周上升1名至首位；租房市场排名第2，上升2名；从人气小区来看，远洋LAVIE凭借超高性价比称霸榜首，紫金长安、万柳书院、瑞海家园、星河湾分列2-5位。
上海楼市进入"暴走模式"
3月前15天二手房网签量逼近1.4万套，其中3月9日至15日当周成交7233套，创2021年以来近5年周度新高。3月14日单日成交1472套，系统一度卡顿。业内预计3月全月有望突破3万套。
价格方面，2月新房环比上涨0.2%，二手房上涨0.2%，终结连续9个月下跌。"沪七条"政策落地当天，二手房单日成交即突破500套。
上海市场特征：
• 300万元以下"上车盘"成交占比升至73%
• 挂牌量连续9个月降至8.1万套，较峰值降幅28.3%
• 内环核心板块议价空间不足1%
济南1-2月销售数据出炉
商品房销售面积81.4万平方米，同比下降20.8%；销售额96.0亿元，同比下降14.5%。固定资产投资降幅较上年全年收窄10.3个百分点。济南市近期调整人才购房补贴政策，"专精特新"企业引进博士最高补贴25万元。
多地出台稳楼市新政
南京鼓励"以旧换新"；成都3月24日发布公积金新政；合肥购房补贴窗口期持续至5月14日，市场延续"小阳春"。
市场展望
当前呈现结构性回暖：一线城市京沪率先企稳；二线城市政策效果显现；三四线城市分化加剧。核心城市有望延续回暖，但长期走势仍需观察。
