2月楼市数据：淡季不淡！"春节月"成交创3年同期新高！

开年后天气转暖，楼市回暖的风也是一阵强过一阵。2021日照楼市将走向何方？开年的表现是一个值得参考的重要信号。近段时间，楼市涨价、调控、打压、收紧，全部交织在一起博弈，让大家分不清楚，房价到底是涨是跌？应该买房还是应该卖房？

日照置业网整理了2021年2月日照楼市数据，从政策、供应、库存、成交、房价、土拍等等多个方面为大家呈现，通过客观数据，相信你一定会有自己的判断。

政策

供应

2021年日照2月最新上市楼盘情况

注：统计来源于房管政务网，与真实情况有一定时间间隔 不代表真实数据

库存

截止至2月28日，本年度累计期房项目个数：14，发放预售许可证：33，批准预售总面积(M2)：159546.02，批准住宅套数：743，累计未签约住宅套数:16712套，未签约住宅面积(M2)：2236817.98。

成交

（2021年2月日照市区商品房成交1079套 商品住宅成交769套）

日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉：截止到2021年2月28日10时，2021年2月份日照市区商品房成交1079套，面积约10.60万平方米；商品住宅成交769套，成交面积约7.29万平方米。

2020.2月-2021.2月商品房网签情况

同期相比，2020年2月商品房成交44套。

2021年2月日照市区各区域网签占比（单位：套）

2021年2月日照市区各区域网签占比（单位：套）

另据统计，2021年1月，开发区片区、西城片区、东城片区成交突出。究其原因，与区域内多个优质楼盘入市有很大关系。

2021年2月日照市区网签刚需比例（单位：套）

日照置业网通过对在售的30个样本楼盘调查显示，2021年2月日照市区刚需住宅成交占比50.79%，改善住宅成交占比18.81%，商业占比28.73%，目前日照市区的成交仍以刚需为主，配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高！

2月恰逢春节假期，作为楼市的传统淡季，往往供求成交均会跌入谷底。但今年2月恰恰反应了当前楼市的回暖。从开发商推盘节奏可见，今年行情较去年明显好转，同时，今年的“小阳春”行情将值得期待，预计供求成交均会迎来一波高峰行情！

房价

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示，2021年2月，日照市区各区域（新建）住宅均价分别为：东城片区14511元/平方米、西城片区9378元/平方米、石臼片区9960元/平方米、开发区片区8310元/平方米、高新片区8855元/平方米、大学城片区11885元/平方米，山海天片区12320元/平方米，市北片区11335元/平方米。（注：本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格，（不完全统计）以供大家参考！不代表日照市区整体价格）

2021年2月日照市区各区域新建住宅价格图

面对即将到来的金三，房价未有大的波动，本月日照房价整体呈现平稳状态，各大区域基本持平，虽有小波动但基本可忽略不计，各大售楼处优惠频出，市场俨然已经躁动。

2021年1月—2021年2月日照市区各区域新建住宅价格对比

虽然房价整体未有大改动，其中从细微处能看出、高新片区、开发区片区这些刚需热门区域较去年呈现上升趋势，说明市场热度依然存在，刚需还是大势所趋。

日照市区8大区域房价地图

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