高新区地价破万！溢价1.5亿！锦华房产拿下高新区核心地块！

1月26日，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让1宗国有建设用地使用权：

2020X-66

2020X-66号地块位于富阳路以东、潍坊路以南；原土地权属单位为山东工正冶金设备有限公司；出让面积：26677平方米 或40.0155亩；规划指标：容积率≤1.7；绿地率≥30%；建筑密度≤22%。

2020X-66号地块起拍价为14400万元，经过29轮竞价，溢价15000万元，溢价率104%，最终由日照锦华房地产开发有限公司以2.94亿元竞得！该居住用地单位地价约11021元/平方米，楼面地价约6483元/平方米。

2021年第一宗土拍出现如此火热局面，令人大吃一惊，回顾2020年，全年楼面地价最高的为日广房产拍下的2020A-22地块，楼面地价为6235.02元/平方米，而今日拍出的高新区地块，楼面地价一举超过去年最高，为2021年土拍开了一个好头，当然和该宗地块的低容积率有一定关系，仅为1.7，日后可能将打造洋房住区。

地价和房价是相辅相成的关系，地价如此，楼盘定位也将如此，而反应产品售价上，也必然如此。高价盘对周边房价的潜在影响和拉动，会使得一个版块整体价格走高！高新区2021年房价走势如何，在各大房企，诸如兴业，安泰，高新发展集团，山海大象，金科....纷纷入驻高新区后，锦华此次拿地，会为高新区地产注入怎样的新活力，请我们拭目以待！

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