日照置业网 楼市资讯 日照楼盘动态@日照买房人,“大两室”和“小三室”,两者如何选?

@日照买房人,“大两室”和“小三室”,两者如何选?

  • 发布时间:2020/12/3 14:12:44
  • 阅读量:12122
  • 来源:
  • 责任编辑:刘双羽

提起三室,多数人都会想到建面约130㎡左右的大户型。但是如今,建面100㎡上下的小三室在市面上也是屡见不鲜。

对于诸多刚需购房者而言,由于资金不充足,买房时便希望用有限的资金买到更实惠的房子。

但是,也有不少人在“大两室”和“小三室”之间选择时,往往陷入纠结的局面。那么两者有什么区别呢,到底该如何选择呢?

01、“大两室”和“小三室”各有什么优缺点?

大两室:指住宅中含有使用面积较大的两个卧室,“面积大”是相对于卧室面积占据整体面积的比例而言。

由于房间较为宽敞,住着也会比较自在和舒适,对于年轻人来说,非常喜欢这样的房间。

但对于今后要和老人居住,或生二胎的家庭来说有些不实用,免不了将来要换房的麻烦。而且本身大两室容易造成空间利用不充足,会有不少空间被浪费。

小三室:在和大两室同等面积的情况下设计成三个房间。

这种房型对于家庭成员比较多的家庭来说是非常合适的,房间虽小,但每个人都可以拥有自己的私人空间。

但是在视觉方面,每个功能区域面积都被压缩了,略显局促。

如果房子的朝向没有选好的话,光线问题也会造成一定影响,自然没那么舒服。

02、到底应该怎么选?

如果只是三口之家,那么空间大、舒适度更高的大两房是较好的选择。

但是如果是双胞胎或者家中计划生第二个孩子,在资金有限的情况下,小三室无疑较为合适。

如果是家里老人身体不便或喜欢与儿女同住,那就可以考虑购买小三房了。

一方面要考虑父母的居住情况,另一方面也要考虑自己孩子成长后的居住情况。

另外,现在很多房子都打着“多变户型”的口号吸引购房群体,如果房子户型设计的好,灵活性很高,购房者可以购买宽裕的大两室,之后家庭成员有了增加,再将空间稍微改动变成小三室。

当然,户型的切换也要考虑装修改造的成本,如果花费太大,不如一步到位买小三室。

同时,对于目前市场上名目繁多的“三室”,一定要多加了解,不要仅仅依靠看到的户型图去分辨。

空有房间却毫无实用性,那只会对空间造成浪费。

多注意细节,通过询问户型尺寸、参观样板房、现场测量等方式,切身感受一下房屋的空间感,减少后知后觉的麻烦。

03、其实,目前在市面上,由于市场需求和户型的优化,类似于大两房这样的产品已经逐渐被小三房所取代,但是对于一些想住的宽敞点的老年夫妇,以及想自己单独住新婚燕尔的年轻夫妇或者单身年轻男女来说,大两房的需求和市场仍然存在的。

04、“大两房”和“小三房”面积都是在建面90-100㎡左右,总价差不多,区别就是大两房的“面积大”是相对于卧室占整体面积的比例,比小三房大很多,大两房的空间相对较大,但小三房功能较多,且多了一间居室。这就是让刚需一族纠结的地方了。

购买大两房通常不会出现空间面积规划过小的问题,但是购买小三房需要注意以下事项:

01、客厅面积把控

为了在一定的面积下规划出三间房,开发商往往会缩减客厅的面积,这样在客厅开间就会变窄,可业主为了居住舒适,只能量身定制适合客厅大小的家具,这样不仅使得业主增添麻烦,还增加了不必要的开支,且舒适度也会大大降低。一般来说,小三房客厅的开间也要大于3.6m才合适

02、看空间实用性

虽然是小三房,但是也不是面积越小越好,要考虑居住的实用性,各功能区间必须具有适合家居生活的合理面积。

03、多看样板间

购买小三房不能只看楼书房型图,要实地考察样板房或现房,有现房的尽量去看一下现场,毕竟有的样板间存在家具缩水和面积扩大的情况。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度,最好拿尺到现场度量一下尺寸,确保厨房、卫生间、客厅、卧室是否适合正常使用。

04、小房间不能过小

要考虑最小房面积不能过小,虽然不少买家并不计较作为书房的小房面积,但是建议小书房的尺寸建议以能摆下一张床为好,这样可以增加书房的多功能用途。

其实无论怎么选,购房还是要根据自身情况,首先看要住多少人,其次考虑是否符合自身的要求,最后要考虑未来的发展,不能只看当下,要考虑是暂时居住还是长期发展,当然无论是选择大两房还是小三房,亦或者四房五房,最重要的是要住的舒心和安逸,适合自身情况的才是最好的。

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