最后30多天，日照房价会降吗？现在是不是置业好时机？

今年楼市的翻脸速度，电视剧都不敢这么演。

年初：楼市上演了秒宣到秒撤的速度与激情。年中：翻脸比翻书快，宽松立马变收紧。

如此情形下，大家是不是也越来越看不懂楼市了？最后30多天，日照房价会降吗？现在是不是置业的好时机？

先一起来看下

日照目前的现状吧

一、成交量：11月成交量创全年新高

日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉：截止到2020年11月30日11时，2020年11月份日照市区商品房成交2433套，面积约26.75万平方米；商品住宅成交1785套，成交面积约22.42万平方米。

较10月呈现明显上涨趋势，商品房成交环比10月上涨38.24%，商品住宅成交环比10月上涨42.57%。

日照置业网通过对在售的30个样本楼盘调查显示，2020年11月日照市区刚需住宅成交占比48.23%，改善住宅成交占比24.06%，商业占比26.63%，目前日照市区的成交仍以刚需为主，配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高！

二、房价：持续维稳，房价最高的区域为东城片区

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示，2020年11月，日照市区各区域（新建）住宅均价分别为：东城片区14511元/平方米、西城片区9303元/平方米、石臼片区9960元/平方米、开发区片区8130元/平方米、高新片区8694元/平方米、大学城片区11850元/平方米，山海天片区11575元/平方米，市北片区11335元/平方米。（注：本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格，（不完全统计）以供大家参考！不代表日照市区整体价格）

根据统计的各区域最新价格来看，本月房价依然是持续维稳，其中房价最高的区域为东城片区，以建面均价14511元/㎡位列榜首。

三、市场：优惠促销层出不穷

除成交量下降外，今年，楼市给购房者最大的感觉就是打折不断。

从最初的疫情期间，楼盘线上看房，到无理由退房，再到各种优惠，楼盘优惠不断加大。

全国各地开发商加入促销大军，各地各个项目优惠形式多样化，一口价、特惠房、低首付等等，结合营销节点和时间节点，涨价、取消优惠，变着花样出。

日照也不例外！据不完全统计，近期，日照至少有10个楼盘在优惠促销，当下日照楼市明显呈现出一个两极分化的状态，有项目卖的好，有项目卖的差。购房者也开始理性，买房开始挑剔，但对于高品质、高性价比的项目依然愿意掏钱，比如大家安泰翡翠城、碧桂园印象澜庭等。

四、最后30来天，适合买房吗？

回到最初的问题，现在适合买房吗？

答案是：适合！

从数据来看，今年整体楼市较冷，市场越冷，越是买方市场，更重要的当下这个节点楼市中有不少楼盘在“降价”促销，这波羊毛千万不能错过。

有价值的区域，选对板块和项目，最好抢在今年年底买房！历史也已经多次验证：年底客户选房，年后房源挑客。

不要试图试探底部在哪里，相对低点就够了。楼市有个观点一直没变，就是“别人疯狂时犹豫，别人犹豫时疯狂。”

对于有能力有条件的购房者而言，当下无疑是近年来难得的购房窗口期，距离开发商年底冲刺的时间越来越近，多多留意核心区域、配套成熟的片区在售楼盘动态，或许能淘到好房。

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