日照置业网 楼市资讯 日照楼盘动态“要让更多的人住进被动房”——对话住建部张小玲

“要让更多的人住进被动房”——对话住建部张小玲

  • 发布时间:2020/11/17 9:11:39
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  • 责任编辑:张丽丽

11月4日第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会-——被动式低能耗绿色建筑技术交流会在北京举行,山海大象集团汉峪海风海德堡被授予“被动房质量标识”。

会议举行期间,我们采访了住建部北京康居认证中心主任张小玲,针对被动式建筑的推广与发展进行了简短对话。对于山海大象集团从2013年来一直在被动式超低能耗建筑领域深耕,张小玲表示这让她很感动:“我对山海大象集团表示由衷的敬佩。”

采访住建部北京康居认证中心主任张小玲

Q:被动式建筑虽然现在国外兴起,但在中国的发展已经有段时间了,您认为现在中国的被动式建筑推广有哪些变化和优势?

张小玲:我们现在跟十年前相比,发生了巨大的变化。变化和优势体现在:我们过去没有的产品现在有了,过去质量不高的产品现在质量高了;另外还有一些我们独有的产品出现了。所以我觉得整个行业发生了很大的变化,对于建筑建材行业的品质提升有巨大的促进作用。整个产品产业获得了升级,这是我们从最开始做被动房到现在我感受最不同的地方。过去我们做第一栋被动房的时候,我们几乎没有产品和材料可用,但是现在基本上99%的产品我们都可以在中国买到,这是一个巨大的变化。

Q:从一开始的借鉴甚至照搬国外体系与标准,到现在国内有了很多的自主设计研发,国家住建部也在被动式的各方面细节上改进和加强了验收标准。在推广过程中有什么难点还需要进一步推进改善?

张小玲:最开始我们从国外引进被动房,还有和中国不一样的地方,我体会到最深的就是我们对被动房有一个最终的测试,这个测试是中国目前做的气密性测试,这个测试非常重要,重要到直接可以反映出实际工程质量,以及未来用户在使用过程中屋子到底舒服不舒服,这个测试起到一个很关键的作用。

随着被动房的发展,我们又增加了另外一个测试,就是可以在现场对窗子进行无损测试,这是我们刚刚加进去的,这就能保证对于安装到现场的窗户的质量确认有了很重要的依据,让用户对窗子比较放心。这个变化也是很大的,过去用户花很多钱去买窗子,比方说每平方米花2000到3000元买窗子,但当时并不知道这个窗子是不是合格的,以前也没有手段,现在我们这个手段就可以轻而易举地判断出来窗子是不是合格的,而且不用把窗子拆下来送到实验室检测,在现场就能完成。这是比较大的变化。

再一个关于标准方面的变化,就是我们现在正慢慢地编出两类标准。一类是各地方编制的被动房设计标准,像山东、河北、黑龙江都有自己的地方设计标准;另外还有一个标准,就是我们正在编制的被动房的产品、材料以及体系的应用标准。这两类标准,我们在逐渐地建立起构架来,我相信在三五年之内我们就会有很完善的标准体系可以供市场所使用。这对我们被动房未来的质量保证有了更可靠的保证体系。

Q:被动式房屋的推行发展,是需要政府推动,以及整个上下游产业链一起协同来发展,目前发展这么多年,在整个被动式建筑的产业链上有哪个环节是还需要加强和推动的,比如新型建材产品的生产供应、设计与精细化施工、还是在建筑标准等方面?

张小玲:我们目前最担忧的就是施工质量问题,所以我们要对建筑做一个从头到尾的监管。被动房与其他建筑最不一样的地方,就是施工质量必须要确保,否则被动房应有的性能就会丧失。所以施工质量问题就是我们未来非常重视的一个痛点。我们也看到有些地方在大规模推广被动房的时候,它的质量是不合格的,甚至外墙是漏水的,门装起来是斜的,甚至有缝。虽然设计的很好,但是施工没有保证,那就没有办法建成被动房。所以我希望在未来我们的监管体系能够起作用,能够确保建的被动房就一定是真正的被动房。

现在已经出现这种情况,有小区是按照被动房建造的,但是质量不达标,老百姓去投诉,这是非常恐怖的事情。我们为了被动房都付出了很多,比如在北方地区每平方米要多付出600到1000元的增量成本,但是如果付出了却没有获得,那就是资源的浪费,没有把能源节约下来,就是因为施工质量不到位。所以我觉得未来我们大家关注的重点应该是去解决施工质量。

Q:其实被动式建筑的推行,在我们国内来说除了政府的推动,对于建筑企业、开发商来说,也是要具备绿色建筑的先行意识以及社会责任感,来一起推动,您认为当下国内建筑商的绿色建筑意识是否已经有了转变?

张小玲:我接触的房地产商大部分还是过去的那种快速建造,有的时候甚至是违背基本建设程序去建造。我觉得如果一个开发商或者建设单位想要建好被动房,首先要调整好心态,当你决心去做一个建筑,这个建筑的使用寿命要从过去的50年变成500年,就需要你精心地去建设和施工,是不可能违背建设程序能做出来的。

我希望全产业链都能调整好心态。此前我国提出“到2060年实现碳中和”。要实现碳中和,我们全产业链没有人可以作弊,因为碳中和是一个实实在在的东西。在这种情况下我们去推广被动房,对被动房的未来来说是一个可以带来高质量发展的契机。你没有办法再去作弊了,你不可能粗制滥造,我想这需要全社会的人,尤其需要建设者和开发商调整好心态,真正的去做好一件事情,真正做好我们的被动房。

Q:山海大象集团在2013年就通过住建部与德国能源署建立合作开发被动式建筑,这么多年来,我们在被动式的方向上一直在坚持,也得到了住建部的很多支持和帮助,集团旗下济南的汉峪海风·海德堡也刚刚取得质量证书,您对山海大象这些年的坚持有什么看法,以及对我们的未来有什么期许?

张小玲:现在已经有了很多的被动房项目,但是这其中很多项目的开发商是奔着政府补贴去做的,甚至在不了解什么是被动房的时候,看到政府有好的政策就去做,但是并没有意识到在做什么。

但是山海大象集团是不一样的,我们住建部从2013年就开始与山海大象集团合作,我是很感动的,因为那时候没有任何的补贴条件,要靠山海大象自己实实在在的每平方米多掏一千块钱。那个时候山海大象集团就决定要做,不但在山东日照做了,转过来到济南建设的时候济南也没有政策,但山海大象依然去做。所以我觉得这充分体现了山东人的家国情怀,山海大象不是被利益驱使的,而是真的就想做好房子,这让我们特别的感动。

而且山海大象也很讲究质量,他们的被动房也是第一个应用了断热桥构件,这个东西很贵,在我们接触到的其他项目中都没有用,只有山海大象集团用了。从这一点上能够体会到山海大象集团对社会的责任感,在此,我也对山海大象集团表示由衷的敬佩。

Q:被动式建筑对于老百姓来说,在认知和接受程度上还有些距离。但今年的疫情可以说让老百姓对于住房舒适度、绿色环保等方面有了更高的要求。对于大众这方面的意识和被动式房屋的推广您有什么看法?

张小玲:昨天还有人开玩笑说,要想被动房推广得好,一定要动员丈母娘,要让她们了解什么是被动房。因为被动房有很好的体验感,你只有住进去之后会就一定知道自己住的是被动房。它不但节省了住户的采暖费用,更重要的是被动房室内的舒适环境是任何其他建筑都不能给予的,这是完全不一样的一回事。所以住到被动房的人都很少生病,就是因为室内环境非常好,并且可以自由的选择自己最喜欢的舒适的温度和湿度。

只有当一个人体会到什么是被动房以后才会有切身的感受,这是一个相辅相成的关系,要让更多的人住到被动房当中,让他知道什么叫真正的被动房。假如我们更多的人住到被动房,知道被动房对我们自己这么好,就会口口相传,能够动员更多的人去喜欢被动房,住到被动房里面。最好的结果是什么呢,就是“丈母娘说了:你要不买被动房,就不把闺女嫁给你”,那么这个时候我们被动房的整个社会普及程度才会到位。

现在我们在被动房的推广上做的还远远不到位,大多数人还是不太懂,这里面很大的一个原因是现在被动房项目还不多,很多省市还没有,所以我们还是要好好的做,一栋一栋的去做,让更多的人住进去,我们才有可能把被动房变成全社会非常熟知的口口相传的一件事,我们还需要很多的工作去做。

山海大象集团旗下汉峪海风·海德堡是第十九届中国住博会山东省唯一一个获得“被动房质量标识”的项目,也是唯一一个获得住建部和德国能源署双认证的项目。此殊荣由住房和城乡建设部、北京康居中心颁发,是从国内众多被动房中经过多种测评选拔而出,具有极强的权威性和影响力。获得“被动房质量奖”荣誉,代表着行业顶尖人士对汉峪海风·海德堡被动房的认可。

作为被动式建筑的引领者,山海大象8载深耕科技修为,专研德国被动式房屋技术,集合12大科技系统,形成主动式呵护体系,打造衡温、衡湿、衡静、富氧、适光、智慧六维舒适人生,是对科技住宅不断的探索与颠覆,更是对城市人居的不断升级与超越。









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