日照置业网 楼市资讯 日照楼盘动态怀揣150万+的日照买房客,你该上哪辆车?

怀揣150万+的日照买房客,你该上哪辆车?

  • 发布时间:2020/10/19
  • 阅读量:4859
  • 来源:
  • 责任编辑:赵芫锋

150万+的购房预算,在日照绝对算得上中产,也是众多改善型住房的买房预算,更是很多高端住宅的三居室定价范畴。

目前日照刚需主流产品定位在建面约80~110平左右的2~3居室,80-120万左右的总房款。如果说低于150万的话,改善型用户是很难买到理想的房子,不是偏就是老,要么就是小。

而对于预算比较充足,能够达到150万以上的购房者来说,买房一样不轻松。总之,每个阶层都有自己的苦楚,家家有本难念的经同样适合于楼市。

结合日照市区的实际情况,按照150万+的购房预算,置业网归类了一下大致情况,总结出了以下几点心得与建议:

1、可选性高

150万+,如果是靠近200万的话,虽然不说可以挑遍市区所有的房子,但99%的房源还是都可以拿来筛一筛的。

2、版块商圈的选定

日照市区包括东城片区、山海天片区、西城片区、高新区、石臼片区、高教片区、开发区片区。(注:此片区划分为功能区域划分,非行政区域划分)。

既然预算足够,肯定不会买老房子的,同样也不建议在市区以外的区域买普通住宅。在市区内,最有价值的房子无外乎就那几个区域,既山海天片区和东城片区。而坐落在这些区域的新盘、次新房也就那么几个,所以范围缩小来后,目标的选定还是非常容易的。

3、楼盘间的对比

确定了位置就要看小区了,如果从价位上来看,不论是大开发商还是小房企的盘子,只要是新房或者次新房,同地段房价上的差距都不是很大。而小区的品质上的出入却是很大的。毕竟在园林设计、小区规划、物业管理上,小开发商是无法与国内一线品牌房企相提并论的。

4、户型上的选择

以目前日照市区房价来看,够得上品质楼盘的房子,房价基本都在12000+,好地段的则要15000+,150万+预算虽然充足,但落实到具体能买多大的户型上,就不太好说了。

现在市场上的刚需户型都在建面约93-120左右的三室,150万左右绝对可以买到一个大四居。如果您是改善型住房,对于小区品质、位置要求、户型大小都会有更高一个档次的需求,而相对应的小区,而围绕150万左右的房子,可选户型要集中在建面约120-140平左右,如果要再大些,可能就要牺牲一下位置了。

买房本就是费心的事,预算低的朋友揪心的是:看的上买不起,买的起的看不上。预算充足郁闷的是:咋就没有我希望中的房子呢?看来,任何阶层买房都要有一定的取舍,预算低的要会取舍,预算高的要懂取舍。150万+的购房预算能有哪些楼盘可供选择?置业网盘点了一些楼盘,供广大购房者参考。

日照中心

价格待定
楼盘地址:青岛路与东营路交会处
楼盘电话:0633-8707777
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“日照中心”项目占地385亩,地处日照中央活力区青岛路与东营路交汇处,东瞰万顷碧海,北望连绵群山,西眺城市全景,南邻奥林匹克水上公园。主体建筑“旭日塔”融入日照灯塔情结,并以规划建设约430米的摩天高度,再次触摸城市梦想的天际线。项目还将建设150米高度写字楼2幢,博物馆和综合馆各1座,辅以其他文旅、休闲、商业配套设置,将崛起成为日照崭新的城市中心。

项目地址:日照市青岛路与东营路交汇处

规划户型:建面约126-197㎡中心智奢云宅

最新动态:云筑艺术客厅即将启幕

中科颐城

价格待定
楼盘地址:天阁山路以东、北海路以北
楼盘电话:0633-5551777
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中科颐城,与日照黄金海岸线为邻,与卧龙山系为友,南向距海600米,推窗入眼即海景,阳光和煦、碧波万顷,海浪演奏澎湃乐章,让您遇见生活的诗情画意。中科颐城以“还绿地于城市,引山海养身心”的设计理念,通过“五进六园十二景”来实现万方园林联山海,打造独特的韵律感和层次感,拥有较独立的景观空间和私密性。中科颐城围绕活力长者“养、乐、游、学、友”五大社区养老核心需求,“五心维度”服务体系,通过“五个管家”,力求以360°细节服务,实现24h全时守护。

规划户型:建面约127-158㎡洋房,建面约170-210㎡院墅,建面约50-95㎡公寓

项目地址:天阁山路以东、北海路以北

日照山海湾

价格待定
楼盘地址:北海路与秀水河交会处
楼盘电话:0633-6156666
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山海湾,项目位于日照市东港区山海天旅游度假区北海路以西,秀水河以北,朝阳路以南。依山傍海,临河而栖,坐拥中华过一谈世界养生城全丰盛配套,揽游住、养、医、育、会、学、宿、值、饮、景等多重业态,溯源中式建筑,师法江南匠筑理想生活居所。

规划户型:建面约45-160㎡山海洋房,建面约160-270国韵叠院

项目地址:北海路与秀水河交汇处

山钢龙樾


参考价:12000
楼盘地址:天阁山路以东、青岛路以南,桃花岛一路以西
楼盘电话:0633-6112777 / 6113777
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山钢·龙樾项目规划规划建有双拼叠拼洋房、联排叠拼洋房、花园洋房及小高层住宅,小区北侧规划建有绿化长廊带,小区内由北向南建设有巨型景观长廊带,是日照市区不可多得的宜居、绿色、生态项目。

最新动态:建面约130-133㎡瞰海洋房&建面约122-124㎡瞰海洋房续势加推,山海启新 恭迎品鉴!

地址:天阁山路以东、青岛路以南,桃花岛一路以西


日广中心

价格待定
楼盘地址:烟台路与泰安路交汇处
楼盘电话:0633-8777777
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日广中心位于日照市中央活力区核心区域,烟台路与泰安路交会处,由山东日广投集团旗下日广房地产开发有限公司建设。择址日照中央活力区价值地块,亲海而不近海,与市政府双向而望;衔接烟台路、青岛路等城市主干道,坐拥银座、新玛特、万象汇、日照市人民医院、新营小学/中学、植物园等价值配套,于城市中心敕造都市生活的完美体验。

规划户型:建面约140-220㎡平层官邸

项目地址:烟台路与泰安路交会处

最新动态:塔尖臻品预约登记中

沪港中心

均价约:公寓16000元/ ㎡,住宅预计30000元/ ㎡(加装修)
楼盘地址:新市区淄博路与威海路交汇处
楼盘电话:0633-7988888
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沪港中心项目是涵盖塔尖豪宅、爱马仕主题精装公寓、超五星设计型精奢套房酒店、6万㎡沪港汇生活广场、行政公馆等多种业态的全新城市综合体。地理位置优越,东接日照国际会展中心,西接日照市政府,周边商业氛围成熟,与华润万象汇一路之隔,享核心高端配套,繁华近在咫尺。500米范围内拥有一站式优质教育配套。

户型规划:建面约380-430㎡塔尖豪宅 建面约50-100㎡爱马仕主题公寓

项目地址:新市区淄博路与威海路交汇处

最新动态:爱马仕主题公寓敬请品鉴 建面约380-430㎡环幕大平层即将入市

金杉国际大厦

价格待定
楼盘地址:烟台路以东、淄博路以南
楼盘电话:0633-7916666
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金杉国际位于位于烟台路以东、淄博路以南,地处日照新市区中央活力区CAZ核心位置,揽日照行政中心、金融中心、商业中心、教育中心、环境中心、娱乐中心六大核心价值。坐拥银河公园12万平方米生态氧吧,融合引领时代潮流随心所向,链接四方资源。

地址:日照市东港区淄博路与烟台路交叉口东南方向

VIP咨询热线:0633-7916666

置业网免费看房热线:0633-8865116

城投·城市印象


价格待定
楼盘地址:日照市东营路与济宁路交会处
楼盘电话:0633-7676666/7676777
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项目位于东营路与济宁路交会处,毗邻北京北路、烟台路、滨州路等市内主干道,位于新市区与大学城活力片区之间,距市区繁华区,像华润万象汇等商业综合体仅3公里左右,距万达2公里、日照海洋公园3.5公里、东夷小镇3公里、太阳广场3公里、体育公园4公里、银河公园2公里,所处的区域未来将是日照最具有产业活力的区域之一。

主力户型:建面约140-180㎡的宽境洋房、建面约150-180㎡的城市平层

项目地址:日照市东营路与济宁路交会处


黄海明珠广场·峰境

价格待定
楼盘地址:日照市青岛路与学林路交会处
楼盘电话:0633-7070666
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黄海明珠广场·峰境,项目择址于CAZ央心之上,携海派筑居理念引领都会品质人居,匠筑奢境大作,升级日照人居标准,仅326席,致敬都会人居仰望,封藏日照荣耀!黄海明珠广场·峰境整体以海派风格为基调,从城市功能和自然人居出发,将海派精致、优雅的品质,呈现给日照,引领城市人居的蜕变与升级。

规划户型:建面约113-162㎡海派奢宅 三房/四房

项目地址:青岛路与学林路交会处

展厅地址:泰安路海岸朵雅酒店一层东厅

卧龙春晓·龙园

价格待定
楼盘地址:日照市山海三路与北京路交汇处
楼盘电话:0633-7738888
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卧龙春晓·龙园紧临日照城市中轴线北京路西侧,周边多条城市主王道环绕,交通便利,东临卧龙山风景区,北依历史名山河山,西接日照高速北入口,南向市政府区域,东距海岸风景区。运用现代新中式建筑风格,打造日照本地写意生活特区,禅意新中式庭院,层层皆退台,层层皆风景。中式园林造景,筑造一方写意栖居。

规划户型:建面约115-222㎡空中庭院

项目地址:日照市山海三路与北京路交汇处

最新动态:认筹即将开始

蓝城日照蘭园

价格待定
楼盘地址:山海天旅游度假区青岛路与太公岛二路交会处
楼盘电话:0633-7899999
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蓝城日照蘭园是继杭州蘭园、.上海蘭园、宁波蘭园之后,蓝城在中国东海岸上打造的第四部蘭园钜作。以SUPERFLAT的建筑风格、极简的立面,通透纯粹的人居空间,勾勒当代恒久的建筑美学。项目地址山海天旅游度假区青岛路与太公岛二路交会处,选址日照山海天,傲踞CAZ青岛路中轴之.上,是为塔尖人士匠造的城市封面作品。建面约99-312㎡城市TOP华宅,即将启幕!

规划户型:建面约99-312㎡城市TOP级华宅

项目地址:山海天旅游度假区青岛路与太公岛二路交会处

最新动态:青岛路·蘭园系·城市塔尖作品 即将入市

招商·澜海郡

价格待定
楼盘地址:日照奥林匹克水上运动公园内东营路与碧海路交会处
楼盘电话:0633-7078888
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招商·澜海郡产品涵盖低密住宅、阔景洋房、瞰景小高层、精装公寓以及办公类产品,满足多种置业需求。项目位于山海天和新市区的交汇处,东临海岸线,南邻奥林匹克水上运动公园,占据了优越的自然风景和城市发展方向核心的双重稀缺资源,生活配套优越,交通畅达八方,内部景观配套全新升级,为懂生活的人,打造一处至美人居。

最新动态:招商·澜海郡建面约32-85㎡精妆海景公寓&建面约99㎡瞰海小高层&建面约143㎡、175㎡阔景洋房%建面约300㎡低密住宅美好预约中~

爱情芳华里

均价约:14000元/平米
楼盘地址:日照一中东校正南
楼盘电话:0633-8017888/8019888
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爱情芳华里雄踞山海天旅游度假区一一中央活力区核心区域,臻享城市稀贵资源;四大公园环伺,生态富氧生活;紧邻万达广场、东夷小镇商圈,市政府/游泳馆环绕周边,享入则宁静,出则繁华人居盛境。

最新动态:建面约83-132㎡健康美宅 即将应市加推

地址:日照一中东校正南

太公岛花园

均价约:13000元/平米
楼盘地址:日照市东港区太公岛一路和海天一路交汇处
楼盘电话: 0633-8865116
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太公岛花园坐落于风光秀丽、静谧怡人的山海天旅游度假区内,位于太公岛一路与海天一路交会处路南,典型欧式风格建筑,咫尺黄海,这里每一朵浪花都可以平复市中心的喧闹,太公岛花园一个用绿色、用闲逸、用海洋编织起来的绝妙佳境,真正的优质生活在这里拉开了序幕。

地址:日照市东港区太公岛一路和海天一路交汇处

最新动态:太公岛花园建面约 140-200 ㎡精装海景花园洋房,火热预约中!

怡海新程

起价约:15100元/平米
楼盘地址:青岛路与海曲路交汇处
楼盘电话:0633-8868777
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怡海新程位居日照市重点打造的中央活力区核心区域,城市主干道海曲东路与青岛路交会处。毗邻规划中的青日轻轨R3线,畅享便捷交通。

地址:青岛路与海曲路交汇处

最新动态:建面约99-149㎡瞰景高层%建面约113-155㎡舒适小高层即将面世

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