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华纳·奎文苑

开发区 - 开发区秦皇岛路、重庆路交会处
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开发区 新房华纳·奎文苑楼盘动态
开发区网红神盘只卖7000元/㎡,你敢信?

2020年日照开发区土拍市场,高潮迭起,成交火热。

7月8日,兴业房产经过多轮角逐,拿下银川路以西地块,楼面地价3278元/㎡。

……

转瞬间,2020年开发区楼面地价已进入三字头时代,以土地成本3500元/㎡为例,加上建安成本,室外工程成本、设计费、税费等,开发成本基本维持在8000元/㎡左右,而在开发区中轴线上,黄海高中旁的,却矗立着一个均价只有7100元/㎡的网红神盘——华纳·奎文苑

“为什么价格这么便宜?”相信是大家的第一个疑问,一直以来,华纳地产秉承山钢生活区惠民政策,重产品,轻利益,真正做到了低价销售,让利于民,同时,这也让华纳地产取得了良好的社会口碑,不过进入2020年,7100元/㎡的价格在开发区动辄八九千的当下(不包括上海路以南区域),确实显得与大家有些“格格不入”了。

“你卖的这么便宜,考虑过友商的感受吗?”

“对不住了,我们只考虑客户的感受。”

“卖的这么便宜,品质是否一般?”高品质低价格,一直是华纳地产的开发宗旨。作为先后开发建设了山钢生活区北区,南区、东区(在建)的日照老牌房企,优良的信誉,高品质的规划,惠民的政策一直受到日照百姓的交口称赞,而奎文苑也秉承开山钢生活区高品质高规划,打造开发区核心区域标杆社区。

大面宽短进深,洋房级舒居体验

华纳·奎文苑在居住舒适度上不断深耕:4.5米超大客厅面宽,42米超大楼间距,优渥采光,在家中随时享受日光浴,蔚为大观,尽揽小区五大园林景观;项目牺牲规划面积,打造9.6米超短进深,2.0超低容积率,极致纯天然通风采光,让高层拥有多层洋房的空间利用率和方正户型体验。

科普:普通高层容积率2.5左右,进深12-13米,多层洋房进深9-10米,奎文苑已经达到了多层洋房的进深要求。


三开间朝南,唯美双阳台设计

如果说超短进深,低容积率,已经让奎文苑脱颖而出的话,那项目全部户型三开间朝南、双阳台的设计,又让奎文在开发区一众楼盘中独领风骚。奎文苑科学布局每个空间,低公摊高得房率,各房间方正阔绰,宽景双阳台设计,南向三室朝阳,打造开发区极致稀缺优雅户型典范。

灵魂三拷问:

配套完善吗?

有升值潜力吗?

孩子上学怎么办?

接下来,是每一个新盘都要接受的拷问环节,面对这三个问题,华纳·奎文苑,胸有成竹!

出则瞬享繁华,入则坐享优雅

项目坐落于开发区核心地段,道路通达性极佳,东经秦皇岛路直达碧海,北接正阳路直通老城繁华商圈,社区配套联姻山钢生活区,坐享大型社区带来的便利生活。

人文片区崛起,红利错过再无

随着项目东侧总投资15亿,占地600亩的日照奎山体育中心的开建,北侧占地10万平米的人才公园(已建成使用),周边占地约320亩的幼儿园到高中一站式教育配套的拔地而起,政府重点打造的体育教育人文片区已经初具规模;未来还有包括吾悦广场在内的11个项目即将落户开发区,片区崛起指日可待,而依照目前7100元/㎡的均价来看,真的是错过再无。

幼儿园到高中,目送式教育体系

社区自建3300㎡的标准化大型公立幼儿园,九年一贯制开发区实验中学及黄海高中(日照教育史上首次由市级财政一次性投资并建成的高标准市直高级中学)已经投入使用,从幼儿园到高中皆步行即到,上学不必远行,父母不必远送,站阳台上看孩子上学。

123#完美售罄,5#载誉加推!

华纳奎文苑仅仅开盘2个月,首开1、2、3号楼就已全面售罄,目前项目后排宽景楼座5号楼正在火热加推中,加推仅三天就劲销30套!建面约102/119㎡臻品三房,私密M户型,倾城热销中,好房分秒递减,全城竞藏!

项目地址:开发区秦皇岛路以南,重庆路以西

本楼盘预售证:(日)房预售证第202002012号/202002013号
本宣传资料所发布的项目周边环境、交通、学校及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,并不意味着本公司对此作出承诺,仅供参考,均不具备约束力,最终以商品房买卖合同及政府文件为准。
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