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日照房价止步!多月持平进入淡季,最适合买房的机会来了!

  • 发布时间:2020/8/18
  • 阅读量:2171
  • 来源:
  • 责任编辑:张丽丽

有房盼着涨,无房希望跌!

不管什么时候,房价涨跌如何以及后续的走势都是大家最关注的问题,各个房产群里为此也讨论喋喋不休。

众人期盼中,新一期的房价走势,它来了!

从房价数据来看,2020年1-7月,日照房价数据总体以平稳为主,并未出现大涨大跌现象,总体走向持基本平稳状态

2020年1-7月份日照市区新建商品房价格

纵观日照上半年房价,受疫情影响,2月遇冷,3月逐渐回暖,4月份房价回升至高点,5月份因众多刚需项目开盘导致整体均价下跌,6月稍有回升,7月又遇冷,但总体平稳涨跌幅均不大,可忽略不计。总体来看,日照可能长时间处于平稳状态。

2020年7月份各区域房价地图

原因具体来看:

7、8月,楼市进入销售淡季

众所周知,楼市也有淡旺季之说。例如,三四月份或者九十月份,天气好,温度适宜,出行方便,开发商也会挑选在这个时候开盘,市场上推出的量大,同时买房需求也比较多,就是典型的旺季。

而7、8月,通常被地产人称为传统意义上的真正的淡市。这个季节,天气异常炎热,大家也不愿意出门,购房需求受到影响。

进入下半年日照楼市成交下降明显,主要是因为前期积压的刚性需求,在大环境的刺激下,已在上半年成交中大量消耗,一些不着急买房的购房者,现在纷纷开始持币观望。

与此同时,市场供应也呈现力度不足,整个7、8月份来看,日照楼市无论从入市项目、加推楼盘等数量上来看,出现明显的下滑状态。

一边喊涨,一边促销

购房者摸不清头绪,不敢轻易出手

此外,进入二季度来,每到月末月初,各大房企一边喊涨,一边又卖力促销,搞得购房者晕头转向:房价到底是在涨还是在降?如此一来,也加剧了购房者的观望情绪。

而从各大售楼部一不搞活动,就门可罗雀的萧条人气,也让大部分的购房者确实觉得到了淡季了,更不敢轻易出手购房。

淡季,到底适不适合买房置业?

总体来看,传统淡季来了,房地产交易市场存量加大,卖房市场竞争更为激烈,楼市也进入了比较理性的状态。

这个时候,如果恰巧你正好也是个人刚性需求购房,其实更应该多去看房,而并不是一定要等待“金九银十”的各大案场特价促销!

为什么呢,下面给大家简单的分析一下,看看大家认不认可!

首先,淡季更容易寻找到热点楼盘,有一些项目它是不受季节影响的。

因为受到整体市场的供需影响,某些产品或者项目依托着自己的区域、产品、配套乃至一些不可复制的资源而成为市场的热点楼盘或者项目。

这样经得起季节和市场考验的项目,大概率会是一个不错的值得出手的项目。

其次,淡季去买房,购房者将占据更大的主导权、选择权,谈判筹码会更大,索要优惠的底气也会更足。

当然,楼市横盘期下,促销眼花缭乱,大家也需要更加谨慎,要分清哪些是真优惠哪些是搞噱头,慢慢选,慢慢看,进而买到心仪的房子。

致购房者的一点小建议:

对于刚需置业者来说,不管房价如何变化,在条件允许的前提下尽早出手购房,先上车再说!最后,给日照刚需一族推荐几款高价比房源,祝您早日实现自己的安家梦!

万邦城


项目详情:万邦城项目位于天津路与重庆路(现代路)交汇处东500米路北,是日照首席“产城融合”示范项目。位于苏宁广场、百货大楼、利群超市、大润发、吾悦广场(规划中)等核心商圈,品质生活触手可及。多路公交车以及机场高铁巴士专线零距离搭乘; 比邻西部综合客运站、机场,交通十分便利。

最新动态:均价7800元/㎡,景观楼座热销中

地址:天津路与正阳南路交会处

免费看房热线:0633-8865116

华信新城


项目详情:华信新城项目位于兴海路与衡阳路交会处,拥有丰富的网络交通配套,北邻海曲路是贯穿整个日照东西的主干道,连接西边各乡镇进城的重要交通枢纽,承载了港城繁华与文化的城市主动脉,沿北侧海曲路可达日照繁华都市生活圈和城市的醇熟配套。

最新动态:建面约88-111㎡舒适三居,均价7500元/㎡

地址:日照市兴海路与衡阳路交会处

看房热线:0633-8865116

华纳·奎文苑


项目详情:项目坐落于开发区核心地段,开发区路网现已四通八达,门前道路畅行无阻。社区自建3300多平米的标准化大型公立幼儿园;南邻占地320亩的高配套现代化的教育园区已具规模:九年一贯制的开发区实验学校、黄海高级中学;从幼儿园到高中皆近在咫尺,上学不需远行,父母不必远送,在阳台上目送孩子上学。

最新动态:建面约98㎡-126㎡舒适三居,起价6750元/㎡

地址:开发区秦皇岛路、重庆路交会处

免费看房热线:0633-8865116

高铁新城


项目详情:高铁新城项目位于日照经济技术开发区,原204国道西、上海路南。北邻万德美立方小区,与西综客运站相隔仅500米。区域内交通便利配套成熟,十几路公交车路过,沈海高速、疏港高速、日兰高速、高铁站、飞机场,瞬享立体一站式交通。周边桂林路小学、中学、黄海高中、人民医院分院、银行、农贸市场近在咫尺;项目北邻规划中的九年一贯制学校,坐享片区发展成熟的生活配套。

最新动态:一期惊喜价入市!VIP卡免费办理同步开启

地址:日照西综合客运站南860米

免费看房热线:0633-8865116

万福·海曲明珠


项目详情:项目紧邻城市主干道海曲路,出行便捷,配套完善。银座超市、合村市场满足了日照生活所需要的方方面面;五分钟车程可以到达日照市中医院和百货大楼;临近日照市长途汽车站,出远门也很方便。

最新动态:建面约74㎡温馨两居,建面约100-120㎡舒适三居,起价6299元/㎡,火爆热销

地址:海曲西路与衡阳路交会处

免费看房热线:0633-8865116


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