日照置业网 楼市资讯 日照楼盘动态日照人买房必看!教你如何买到高性价比保值好房

日照人买房必看!教你如何买到高性价比保值好房

  • 发布时间:2020/6/11
  • 阅读量:2911
  • 来源:
  • 责任编辑:葛达

6月1日,中指研究院发布《5月百城住宅均价:环比上涨0.31%,同比上涨2.99%》。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米,环比上涨0.31%。其中,日照房价环比上涨0.86%

来看日照楼市,5月份日照市区商品房成交1744套,成交面积约15.44万平方米,楼市整体表现不俗。市场需求不断释放,各房企也加大马力推新,据不完全统计,今年日照即将上市的纯新项目就达到了十个左右。市场选择性这么多,那么购房者该如何选择?看好这几点就够了!

地段,地段,还是地段!

对于购房者来说,无论是自住还是投资,地段永远是第一要素。纵观日照房地产近十年发展历程,不难看出地段对于增值的重要性。地段好,意味着配套好、交通好。在日照,新市区相比较于其他区块,地段的优势更为明显,人口聚集,各种生活配套完善丰富,房价一直保持高位,且涨幅有目共睹,有着良好的保值增值性。

学区,影响依然深远!

对于每一个家庭来说,教育关乎着孩子的未来,所以学区房向来备受热捧。为了能够拿到重点学校的入场券,家长们往往倾注全力,即使房价高昂也影响不了他们培养孩子的决心。所以,学区房的价值在未来依然不会被削弱。不少家庭在学区房使用过后,进行转卖,由保值变增值。在日照,拥有优质学区的房产,其价格向来遥遥领先,涨幅也尤为明显。就目前来看,除了地段,学区房也是人们选择置业的首要因素之一。

房价倒挂,升值潜力直观参考!

同样的小区,一手房比二手房便宜,新房子比旧房子还便宜,这就是房价倒挂现象。影响房价倒挂的因素主要有:政府限价、市场需求、发展潜力。正常来说,新房在社区配套、绿化、物业等方面优于二手房,因此价格普遍偏高;其保值性也要高于二手房。例如,A社区,一手房房价在12500左右,而二手房价格在14500元/㎡。那可以说买到新房,就已经涨了2000。所以,如今置业是否保值增值还有一个很直观的参考,就是一二手房是否倒挂。

结合以上几点,在日照你是否已经找到符合标准的保值房产呢?小编为你推荐几处日照高性价比保值好房做为你的置业参考。

金域华庭

项目介绍:金域华庭作为新东港置业有限公司的开篇力作,凭借新市区的核心区位和完善的市政配套,一直备受全市置业者的期待。秉承“建百姓满意的房子,做日照优秀的企业”的经营发展理念和市场定位,打造新市区又一高端品质楼盘。新东港·金域华庭致力于将园林和社区的有机结合,35%的绿化率,移步异景,打造绿树环绕的景观体验,将城市的尘霾和喧嚣过滤!

最新动态:建面约107-137㎡经典三居,二期即将加推,VIP卡火热办理中

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浮来春文澜院

项目介绍:浮来春文澜院项目规划洋房、小高、高层,配建商业配套,满足社区居住生活需求,紧邻城市交通主干道北京路与烟台路,交通便捷,毗邻大学城购物中心、万象汇、大学城影城等;周边东港实验学校,曲师大附属中学,与北师大附中咫尺之隔,是新市区难得潜力大、性价比高、宜居属性强的产品。

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璞丽豪庭

项目详情:璞丽豪庭项目是由日照城建、山东一达、山东同泰联合开发建设的新市区新亚洲高端住宅项目,毗邻市政府、银座商城、市医院等周边政商医臻熟配套,济南路小学、枣庄路小学(规划)、泰安路中学(在建)、北京路中学、实验高中等幼小初高中学校都在社区生活圈内,北京路、泰安路、迎宾路、枣庄路环绕四周,集多层面交通红利。

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岚桥桂花园

项目介绍:桂花园是由岚桥地产开发建设,位于日照市着重建设中的市南高铁社区的核心位置,今后的发展前景巨大。项目采用地中海建筑风格,使用白日黄真石漆为主色系,外立面颜色温润而醇和,材料粗朴而富有质感,建筑中顶层设计了众多观景平台;项目总占地176亩,建筑面积27万㎡,容积率1.8,绿化率高达38.5%,桂花园全力打造品质社区,享受品牌物业服务,3D园林景观,安逸的社区环境,这里将是您安家置业的好选择。

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瑞泰·东方景园

项目介绍:瑞泰东方景园项目占地1.5万㎡,总建筑面积4.2万㎡,由电梯洋房、瞰景小高层构成的低密度花园住区。23%建筑密度、2.15容积率,26-50米楼间距,建面约105-125㎡6种全明经典户型,布局方正,南北通透,向阳而居,符合中国传统的居住习惯。瑞泰东方景园是以东方人居智慧为设计灵感结合英伦建筑符号,打造的一种美好景致生活。

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巴黎名城

项目介绍:巴黎名城地处大润发核心位置,西靠兖州路,北接金海路,南连淄博路,坐享各项成熟配套设施,美食文化街、健身中心、购物超市、电影休闲等一站式服务。同时项目自建超3万平内外商业街,使您足不出户即可享受到一座城市的配套。

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华信新城

项目介绍:华信新城项目位于兴海路与衡阳路交会处,拥有丰富的网络交通配套,北邻海曲路是贯穿整个日照东西的主干道,连接西边各乡镇进城的重要交通枢纽,承载了港城繁华与文化的城市主动脉,沿北侧海曲路可达日照繁华都市生活圈和城市的醇熟配套。

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北李广场

项目介绍:北京路上,背倚都市、面朝大海,地处“三区交汇”处,融繁华与浪漫于一体,享受完备的商业交通、教育医疗配套便利;高铁站(在建)、火车站、客运站近在咫尺,灯塔广场、植物园、海龙湾(规划)推窗即见,匠心考究,为港城菁英诚意献上都市美宅生活。

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新城里

项目介绍:项目位于老城区,尽揽全城繁华和配套。三纵三横城市主干道,贯穿整个老城区,须臾之间,通达八方。周边利群、银座、百货大楼竞相屹立,傲人繁华不言而喻。项目精心打造16万方特色商业,更是集购物、休闲、娱乐体验为一体,为居民提供24小时候不打烊的独特社区商业新体验。

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