日照置业网 楼市资讯 土地交易公告土拍熄火!日照10月4宗居住用地均无争抢!未来房价要降?

土拍熄火!日照10月4宗居住用地均无争抢!未来房价要降?

  • 发布时间:2020/10/31 0:00:00
  • 阅读量:116899
  • 来源:
  • 责任编辑:葛达

10月份,日照市自然资源和规划局共拍卖4块居住用地,总成交金额6.23亿元,总成交面积279.05亩,分别是西城片区1宗、开发区片区2宗、市北区1宗,在竞拍开始之后,这4宗地均底价成交,速战速决,无溢价地块出现。

从成交面积面价看2020K-21占地面积,174.42亩,日后将由日照爱之港房地产开放有限公司打造一个超级社区,排在第二位的为2020A-24地块由新东港置业竞得,位于迎宾路以北,丹阳路以西。最小一块仅为10.95亩由润美置业竞得,后续可能继续作为润美海曲府项目用地。

从楼面价格看,从价格方面看,楼面地价最高的为3522元/平方米,其次为3047元/平方米,2388元/平方米和2451元/平方米,4宗地块楼面价均为突破四千元。价格最高的是润美置业底价竞得的2020A-17地块,由于该土地容积率仅为1.05,所以在楼面地价上较高,未来可能打造低密高端住宅。

本月土拍是继8月份8宗土拍之后的2场图片,8月份土拍全部底价成交,九月份无土拍,经历5月、6月、7月多场抢地大战,高溢价土拍之后,日照土拍市场逐渐恢复平淡,一方面是因为疫情之后,各企业纷纷积极扩充土地储备,4-7月份间的优质地块已经收入囊中,另一方面房地产企业受到库存压力,市场表现平淡,去化率放缓,去化周期加长,且临近年底偿债压力增大,因此进入四季度后房企开始放缓拿地节奏。

市场迹象也已表明高地价风险较大,利润严重被压缩,很多品牌房企面临着两难选择——要想大规模布局就要承受高地价风险,要么只能少拿地规避风险但可能丧失机遇被甩出一线阵营。当市场趋于稳定甚至下行阶段,开发商资金链收紧的同时,理智拿地则成了平稳过河的最优船票。


部分图片来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

更多日照房产资讯,请关注日照房产网

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

预约咨询

免费咨询:0633-8865116

楼盘推荐
  • 浮来春文澜院

    均价约:13000元/平米

    建面约105-130㎡三居高层&建面约140-150㎡阔景洋房热销中

    烟台路与滨州路交会处

  • 爱情芳华里

    均价约:15000元/平米

    湖海畔、学府旁,建面约83-178㎡传世府邸

    日照一中东校正南

  • 日照中心

    均价约:16000元/平米

    11月15日东区开盘,建面约118-185㎡销售中!

    青岛路与东营路交会处

  • 安泰悠然居

    参考价:7600

    2019年3月30日开盘

    天津路与昭阳路南路交会处

投诉与建议