日照置业网 楼市资讯 楼盘销售行情播报日照楼市“金九”成绩单:量升价稳!刚需盘再唱主角

日照楼市“金九”成绩单:量升价稳!刚需盘再唱主角

  • 发布时间:2020/10/5
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  • 责任编辑:张丽丽

在一片质疑声中,一年一度的“金九银十”,终于还是带着席卷楼市的热情来了。下半年疫情逐渐稳定,楼市热度也逐渐回升,各种调控政策也接连出现。据不完全统计,下半年已经有杭州、东莞、深圳、南京等十余地进行楼市调控。

日照楼市同样动作频频,各大房企早早开始“摩拳擦掌”:售楼处开放、开盘、加推、特购会等……一系列活动点燃了初秋的第一波购房热潮!

金九已经收官,日照楼市到底表现如何?【日照置业网】整理了2020年9月份日照楼市数据,从政策、成交、房价、土拍、事件等5个方面为大家呈现,通过客观数据,相信你一定会有自己的判断!

01、

02、供应情况
2020年日照9月即将上市楼盘情况

注:统计来源于房管政务网,与真实情况有一定时间间隔 不代表真实数据
03、库存情况

截止至9月30日,本年度累计期房项目个数:88 ,发放预售许可证:429,批准预售总面积(M2):3534911.68,批准住宅套数: 17745 ,累计未签约住宅套数: 14119套,未签约住宅面积(M2):1755797.02。

04、成交

(9月份日照市区商品房成交2428套 商品住宅成交1800套)

日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉:截止到2020年9月30日11时,2020年9月份日照市区商品房成交2428套,面积约25.03万平方米;商品住宅成交1800套,成交面积约21.29万平方米。

较8月呈现明显上涨趋势,商品房成交环比8月上涨11%,商品住宅成交环比8月上升18%。

2019年9月—2020年9月日照市区网签情况(单位:套)

去年2019年9月份日照市商品房共成交1987套,今年2020年8月商品房网签较2019年9月同比上涨22%。

2020年9月日照市区各区域网签情况(单位:套)

另据统计,2020年9月份,开发区片区、东城片区、岚山区成交突出,其次是西城片区,高新片区,究其原因,与9月份区域内多个优质楼盘入市有很大关系,目前日照市区的成交仍以刚需为主,配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高!


2020年9月日照市区各区域网签比例(单位:套)

2020年9月日照市区网签刚需比例(单位:套)

根据以上数据,总体上看9月成交量增长主要源自两个方面,一方面是市场购买意愿的“蓄力”作用,进入“金九”几个高性价比项目供应呈现“全员加速”状态;另一方面从均价走势上反映,近期价格走势平稳,对楼市成交有“撬动”作用;同时进入“金九”伴随而来的还有不同类型的优惠,比低首付、认筹优惠、办卡优惠等等购房低门槛,6字头、7字头也开始冒头,所以日照市区成交量呈现明显上涨趋势。

(数据来源于房管政务网,与售楼处真实网签有一定时间间隔,不代表真实网签数据)

05、九月房价

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2020年9月,日照市区各区域(新建)住宅均价分别为:东城片区14375元/平方米、西城片区9766元/平方米、石臼片区9960元/平方米、开发区片区8260元/平方米、高新片区8521元/平方米、大学城片区11850元/平方米,山海天片区11575元/平方米,市北片区10240元/平方米。(注:本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格,(不完全统计)以供大家参考!不代表日照市区整体价格)

2020年9月日照市区各区域新建住宅价格图

金九来临,虽然各楼盘动作不断,但日照8大区域内房价仍然以维稳为主,环比上涨0.85%,同比涨幅0.03%,基乎呈现持平状态,可忽略不计!

2020年8月—2020年9月日照市区各区域新建住宅价格对比图

进入金九银十,日照房价并未大涨大跌,继续维稳,八大板块中高新片区、石臼片区、开发区片区因新开盘项目,本月呈现微涨幅趋势,总体波动不大,其他片区继续持平,总体来说,日照金九房价虽然稳中有涨,但纵观这一年,“维稳”将是房价的持续状态。

日照市区8大区域房价地图

注:(该价格不包含廉租房、安置房、商铺,房价所取样本楼盘为日照市区在售新盘,仅代表日照市区新房数据,该数据只统计了日照市区商业开发的住宅价格,不代表日照市整体楼市价格)数据来源于:日照市房管局、售楼处,日照置业网整理得知。

06、土拍

经过前几个土拍交易大战,本月土地市场偃旗息鼓,但在接下来10月10日,10月19日日照将拍卖4宗居住用地,总起始价6.23亿元。具体的拍卖详情,日照置业网将在土拍当日为大家带来详细播报!

07、楼市大事件

9月5日金域澜庭加推

9月5日沪港中心看房团

9月5日新城里车位认筹

9月5日怡海新程·樱花园车位储藏室选购

9月5日天宁君悦府南区铂金卡申领

9月6日金杉国际售楼处开放

9月6日岚山新玛特花园加推开盘

9月6日南苑嘉园售楼处开放

9月12日兴业盛世华府二期认筹盛启

9月12日城投城市印象认筹盛启

9月12日巴黎名城新品房源认筹&超市大赢家

9月12日碧桂园新城·时代之光 未来生活馆开放

9月12日碧桂园德瑞·印象澜庭营销中心开放

9月13日安泰翡翠城认筹盛启

9月13日华信新城认筹盛启

9月13日蓝城·日照蘭园美学馆开放

9月19日安泰悠山美居营销中心盛启

9月19日裕升华庭认筹

9月19日碧桂园新城时代之光产品发布会

9月19日日照海韵广场业主答谢宴

9月19日爱情芳华里相声表演

9月20日安泰翡翠城答谢会

9月20日北海锦华家庭节

9月20日润泽园认筹

9月26日城投·城市印象开盘

9月26日裕升·华庭二期开盘

9月26日上和海悦府认筹盛启

9月26日荣华高铁新城认筹盛启

9月26日金港雅园城市展厅盛大启用

9月27日安泰悠然居交房仪式盛启

9月27日岚桥桂花园一期住宅交付

9月27日浮来春公馆车位开盘

9月28日京泰盘龙湾2#写字楼竣工

9月29日安泰翡翠城盛大开盘

9月30日碧桂园德瑞天悦府交房

9月30日天宁双子座媒体参观日

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