日照置业网 楼市资讯 楼盘销售行情播报【6月楼市数据】成交涨、土拍热!日照楼市以“高温”迎接盛夏

【6月楼市数据】成交涨、土拍热!日照楼市以“高温”迎接盛夏

  • 发布时间:2020/7/9
  • 阅读量:8520
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  • 责任编辑:刘双羽

6月房地产市场较5月相比,迎来了一波新的回暖行情,成交量同环比上涨,土拍也十分火热。

【日照置业网】整理了2020年6月份日照楼市相关数据,从政策、供应、库存、成交、房价、土拍、事件等7个方面为大家呈现,通过客观数据,相信你一定会有自己的判断!

01政策

02供应情况

2020年6月,新建商品房批准住宅套数:2903套,新增住宅面积(M2):359570.82;本月发放预售许可53个,批准预售面积(M2):459972.79。

2020年6月份最新上市楼盘统计

注:预售统计来源于房管政务网,与真实情况有一定时间间隔 不代表真实数据

03库存情况

截止至6月30日,本年度累计期房项目个数:59,发放预售许可证:238,批准预售总面积(M2):1737597.61,批准住宅套数:8930,累计未签约住宅套数: 13385套,未签约住宅面积(M2):1662458.8。

04成交

(6月份日照市区商品房成交1941套 商品住宅成交1001套)

日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉:截止到2020年6月30日11时,2020年6月份日照市区商品房成交1941套,成交面积约16.09万平方米;商品住宅成交1001套,成交面积约12.27万平方米。

较5月呈现上升趋势,商品房成交环比5月上升11.30%,商品住宅成交环比5月上升3%。

2019年6月—2020年6月日照市区网签情况(单位:套)

2020年6月日照市区各区域网签情况(单位:套)

另据统计,2019年6月份,日照市商品房共成交1847套,2020年6月商品房网签较2019年6月,同比上涨5.1%。随着房产市场不断回温以及新盘不断增加,在接下来的几个月成交量还会有明显回升。

2020年6月日照市区各区域网签比例(单位:套)

6月日照楼市成交量继5月后稍有上涨。与此同时,楼市供应呈现“全员加速”状态,大量新盘“扎堆”入市,伴随而来的还有不同类型的优惠,比低首付、认筹优惠、办卡优惠等等购房低门槛,6字头、7字头也开始冒头。

(数据说明:网签数据来源于房管政务网,与售楼处真实网签有一定时间间隔,不代表真实网签数据)

05房价

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2020年6月,日照市区各区域(新建)住宅均价分别为:东城片区14285元/平方米、西城片区9766元/平方米、石臼片区9385元/平方米、开发区片区8175元/平方米、高新片区8680元/平方米、大学城片区12840元/平方米,山海天片区11575元/平方米,市北片区10240元/平方米。

(注:本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格,以供大家参考!不代表日照市区整体价格)

2020年6月日照市区各区域新建住宅价格图

从数据来看,本月房价最高点依然是东城片区(新市区),作为置业热门区域,同时,作为优质热门学区教育板块,也一直牢牢占据日照市区房价之首。而开发区、大学城区域本月因新项目首次开盘至整体均价下降,其它板块变动不大,可忽略不计。

2020年5月—2020年6月日照市区各区域新建住宅价格对比图

纵观来看,上半年,受疫情影响,全国经济面临较大挑战,6月份,国内疫情已获得成效,短期来看,房地产行业仍面临一定压力,未来仍有更多地区优化调控政策,以稳定市场预期。从市场反映的情况来看,置业需求已完全释放,房地产市场也已恢复。

日照市区8大区域房价地图

综合来看,作为半年的节点,本月虽有一半的板块房价有变,但并未有大涨或大跌的情况,整体变动较为平稳。日照市区8大区域内房价仍然以维稳为主!

注:(该价格不包含廉租房、安置房、商铺,房价所取样本楼盘为日照市区在售新盘,仅代表日照市区新房数据,该数据只统计了日照市区商业开发的住宅价格,不代表日照市整体楼市价格)数据来源于:日照市房管局,售楼处,日照置业网整理得知

06土拍

6月日照市区共出让3宗土地,总面积122.39余亩,成交总价4.64亿元

地价的高低决定楼市的走向,高地价势必带来房价的上涨。房价走势也影响着土地市场的火热程度,地价与房价,貌似面粉与面包,两者相互依赖,相辅相成的关系。让我们一起来看看6月日照土拍市场。

根据日照置业网数据中心统计,6月份日照市区共出让3宗土地,其中1宗居住用地,2宗商业/办公用地,总面积122.39余亩,起拍总价为3.14亿元,成交总价4.64亿元。两次土拍分别在6月8日和6月18日进行。

详情如下:

6月最亮眼的一宗土拍,当属2020A-9号地块,该地块位于西海路以南、丹阳路以西,原土地权属单位:日照街道尧沟村集体土地,出让面积56638.3平方米或84.9575亩


规划指标:容积率≤2.2;绿地率≥30%;建筑密度≤22%,为居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%,按计容建筑面积核算);

该地块起价27400万元,经过35轮竞价,由临沂市碧桂园房地产开发有限公司竞得,成交价42400万元,溢价1.5亿元,溢价率36.5%。单位地价7486元/平方米,楼面地价3403元/平方米。

此次老城区拿地,已是碧桂园日照城区拿下的第四块地,老城区配套利好,集行政、办公、商务、居住、休闲等于一体,全方面资源环伺。老城区土地竞拍火热,势必带动日照老城区楼盘品质的进一步提升,为日照市民带来更多优质项目。

07楼市大事件

6月1日 中国北茶小镇开集

6月6日巴黎名城 摄影大赛颁奖

6月7日安泰翡翠城 加推

6月7日安泰悠山美居 加推

6月13日招商澜海郡营销中心样板间绽放

6月13日润美海曲府园林开放

6月13日原筑摄影大赛颁奖典礼

6月24日 高铁新城售楼处开放

6月24日 金域华庭认筹

6月24日 巴黎名城认筹

6月25日 安泰悠山美居加推

6月27日 开创书香新城开盘

6月28日 金域澜庭认筹


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