日照置业网 楼市资讯 日照资讯来自疫情的警示:今后买房一定要重视这些因素!

来自疫情的警示:今后买房一定要重视这些因素!

  • 发布时间:2020/2/13
  • 阅读量:8
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  • 责任编辑:张丽丽

突如其来的新冠肺炎疫情让2020年的开年变得有点不太一样,全国都在与“新型冠状病毒”进行着一场没有硝烟的战争。

抗击疫情,离不开各行各业人们的努力,每个人都不能置身事外。对于普通人来说,不出门就是做贡献,说起来,疫情期间也是购房者最好的观察期和决策期。

这场疫情让人们意识到了买房子选对小区、选对物业的重要性。

未来,房子的价值会发生分化,一些“好房子”将会更加得到人们的青睐:

一、低容积率

买房子要看容积率,可能以前很多人不太关注这个,相信以后关注的人一定会越来越多。

容积率低的小区,建筑密度和人口密度都较低,环境清幽,远离嘈杂,居住舒适;楼层少,也意味着在相同的梯户比下,每台电梯承载的人更少,电梯按键和空间更为安全。

疫情过后,容积率低的房子肯定会更受欢迎,不只是生活品质高,舒适度和安全性也更好。

二、南北通透

据了解,非典之前北京的住宅多为大塔楼,非典之后(2004年起),板楼正式兴起,“南北通透”的板楼,逐渐成了大家关注的重点。

南北通透的房子,采光和通风效果好,不压抑,空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥。同时,家里的空气状况也要更好。

相信疫情过后,人们将更加重视健康和安全,南北通透的房子注定会成为楼市宠儿。

三、双厕所或者更多的厕所

双厕所的房子,全家人可以分开使用,不用排队上厕所,也在一定程度上有利于居家隔离。

四、更大的房子

大多数的人,眼下都成了宅男宅女,在家里刷刷手机,看看电视都是不多的娱乐方式了。

有的人制定了今年春节最“家”旅游线路: 客厅→厨房→卧室→卫生间→客厅→厨房→卧室→卫生间循环游。

经过这次疫情,许多人都开始感受到大户型的好处。

房子小,宅在家里生活未免过于单调,也很“闷”。

大房子活动空间大,房间更多,空间功能性也有了更多选择。

至于买了独栋叠拼洋房的购房者,更是让人羡慕不已,疫情期间人家还可以在自家花园溜达几圈。(不过也需要戴好口罩,不要大意)

未来,资金宽裕的家庭,在购买二套房的时候,也许会倾向选择叠拼洋房、大平层等产品。

五、产品设计合理

以前大家都是不断强调地段的重要性,未来房子的品质,也会成为大家关注的焦点。

下水管道设计和质量要过关;电梯最好直达车库,减少接触;户型动静要分区……

六、合适的距离

房子周边的配套一向是大家较为关注的。

从配套来看,不是越近越好,而是“不远不近刚刚好”:小区离医院别太远,实在不行可以走路过去,当然,也不要太近,人多嘈杂也不太好;小区离大型商场不需要太近;小区离地铁口距离适中最好,出行方便,也可避开大量人流……

七、靠谱的物业

这场突如其来的疫情,考验的不仅仅是个人的防护意识,也考验着物业的应对能力。

出色的物业表现能够给居民带来安全感。

好的物业,迅速采用行动,第一时间响应政府的号召。加强出入口管理、加强公区消毒、协助社区对外来人员车辆进行排查。

像一些物业在疫情期间就做的很好,有的物业从2月9号开始,每单元每天保持1台电梯运行,实行停梯消杀,次日交替……

在未来住宅的价值体系中中,物业作为小区的“软实力”代表,将成为更加重要的一环。

最后要说的是,短期内房价承压比较大,萧条不可避免;长期来看,还是没有必要悲观(当然,不要指望暴涨之类的,这个不太现实)。

以2003年的非典为例,疫情过后,房价先是下跌,然后连续上涨多年。疫情之后,房企资金压力会非常大,可能会释放出更多的优惠政策吸引购房者,决心买房的购房者需要密切关注楼市动态,以便选择比较好的时机。

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