日照置业网 楼市资讯 楼市研究【日照2月楼市】成交下滑、房价涨势明显!透露出什么信号?

【日照2月楼市】成交下滑、房价涨势明显!透露出什么信号?

  • 发布时间:2019/3/5
  • 阅读量:15462
  • 来源:
  • 责任编辑:刘双羽

截止到2019年2月28日10时,日照置业网通过对45个新建住宅的全样本调查数据显示,2019年2月,日照市(新建)住宅平均价格:9511/平方米,较1月涨幅143元,环比涨幅1.5%,较去年2月上涨1970元,同比涨幅26%,涨势可观!


2月份日照城区各区域量价图

同时,日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉,2019年2月份日照市商品房共成交818套,成交面积约9.42万平方米,商品住宅成交750套。到春节假期影响,较1月份,同比下滑52.4%。

2018年2月-2019年2月日照商品房网签量表(单位:套)

2019年2月日照各区域商品房网签情况(单位:套)

从统计数据看,2月份日照市楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中,东港区内新市区成交108套,东港区内老市区成交91套,其他区域成交情况如下:日照开发区成交310套,日照高新区成交61套,东港区内石臼片区成交80套,山海天旅游度假区成交114套,岚山区成交27套,其他地区27套。

此外,截止到2019年2月28日上午11:00,日照市新增住宅326套,新增住宅面积约5.13万平方米。未签约住宅套数:10206套,未签约住宅面积约117.6万平方米,未签约商业套数:7540套,未签约商业面积约75.57万平方米。(数据来源:日照地产数据研究院 最终数据以日照房管政务网官方数据为准)


从以上成交套数和成交面积数据可以看出,2月份受春节假期影响,商品房仅成交818套,据了解,目前日照市场在售房源不多部分房源均处于预约、登记、待售阶段,楼市成交只作为参考依据之一,不能代表整个楼市发展。

最近,楼市政策频出,全国大环境下楼市多方面发出降息、政策松绑等信号,“回暖”势头明显。接下来马上要到来的“金三银四”,是楼市传统的销售旺季,在回暖背景下,开发商也会推出各种优惠,建议购房者把握购房机会!

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