在售

裕升璞院

开发区 - 日照秦皇岛路与太原路交会处南200米
0633-8160777 预约看房
开发区 新房裕升璞院楼盘动态
买房必须要知道的购房四金,你知道吗?

您知道买房四金是什么吗?定金、订金、认筹金、诚意金这些各自都是什么意思呢?买房时我们除了要重视房子的价格、质量、环境这些问题以外,对于购房知识也要进行系统的了解。只有了解了足够的购房知识才能让我们买房时更加清醒,避免上当受骗。

(1)定金

定金又称保证金,在合同订立或者履行合同之前支付的一定数额作为担保。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%,也就是说,当对方索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。

提醒:

定金不能退,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者回收。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

定金可要回的情形:

收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

(2)订金

订金又叫预付款。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同的是,订金可以退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方违约,预付款都要原数返还。

提醒:

订金可以退!

订金不受法律保护,定金受法律保护。

订金违约返还为单倍返还,定金违约返还则应双倍返还。

(3)认筹金

购房者表现出买房的诚意,需要通过缴纳的“认筹金”来体现。缴纳认筹金后,购房者便获得了房屋的优先购买权,并在房价上享受一定的优惠。等到楼盘正式开盘时,购房者能以“优先选择”的顺序选房。

提醒:

认筹金无法律效应!房地产商的提前认荐优惠大多都是看上去很美,实际上存在着很多意想不到的巨大风险,如延期开盘、抬高房价、无法监管等等,大家一定要擦亮眼睛,避免损失。

(4)诚意金

诚意金又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,购房者缴纳小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定。

提醒:

法律上并无诚意金一说!购房者在缴纳诚意金时,应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险,房企资金链断裂,可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。

以上就是置业网整理的购房“四金”各自的意义和是否可以退的相关知识,希望能对各位购房者有所帮助。

好房推荐:裕升璞院

裕升璞院位于日照市天津路以北,太原路以西项目所在区域居住氛围成熟,各项生活配套完善,出行便利。5路、14路、19路、22路、26路、27路等多路公交车连接城市各大区域;北京路市场、开发区公园、开发区中学、连云港路小学、银川路小学、北京路医院等教育、医疗、金融配套环绕周边,更有建设在自家楼下的璞院幼儿园,叙写小区生活完 美配套。

据了解,裕升璞院项目当前仅剩7套套精品现房在售,楼层位于17-22楼,户型为80平两室两厅和112平三室两厅均价8300元/平,难得现房即买 即住。

项目地址:秦皇岛路与太原路交会处往南200米

热线电话:0633-8160777/8160789

本楼盘预售证:(日)房预售证第201404013号
本宣传资料所发布的项目周边环境、交通、学校及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,并不意味着本公司对此作出承诺,仅供参考,均不具备约束力,最终以商品房买卖合同及政府文件为准。
部分图片来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

更多日照房产资讯,请关注日照房产网

动态订阅
免费获取楼盘动态 优惠信息早知道
预约置业直通车
您预约的楼盘是:裕升璞院
*请正确填写信息
报名问答

关于我们

1. 坐直通车看房一定要买吗?

● 不需要,买不买都随缘!

2. 直通车是置业网提供的免费服务吗?

● 是的!直通车是日照置业网推出的免费服务项目,宗旨是在购买前带网友去看心仪的楼盘不收取任何费用,目的就是为了帮助网友找到自己满意的房子。

3. 直通车可以提供什么?

● 除了商务专车免费上门接送外,还有楼盘资料、饮用水等,另有专业置业顾问。置业直通车还会尽力为网友争取各种楼盘优惠。

0633-8865116

我知道了
投诉与建议