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简单易懂的购房秘籍 让大家买房过程中少走弯路

在日照市,房市需求量大,房屋买卖量大,很多楼盘都能看到买房人,而买房的原因可能是投资、也可能是居住。在买卖房屋过程中,一定要保护好自己的合法权益。买房子本来是一件很开心的事情,而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好,那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。为了让大家在买房过程中少走弯路,下面置业网小编为大家准备了简单易懂的“购房秘籍”。

一、明确自己的需求

看房前,先问问自己几个问题:

①手里有多少钱,预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的?

②计算下买房和装修有多少时间,没足够的时间存钱,就要预留一部分装修的钱。

③你的生活圈子在哪些区域?是打算离你工作地点近,或是准备在和另一半工作地点的中间买房,这样可将买房区域确定下来。

④你是打算过渡,还是几年内不打算换房,如果是不换房,将舒适性放在第一位,并考虑日后人员。考虑要充分,预留工作变动的余地;另外,买房是否要有幼儿园、小学、初中等。

⑤预备买多大的房子?几室几厅?千万别等看房时再说,这些要提前定好。

、实地看房

1、价格

价格有均价和起价之分,均价具备参考价值,但不同楼栋、户型和楼层,价格有一定差异。看好了,要问清价格。

2、物业

物业的好坏关系到今后的舒适程度,要问清服务项目有哪些。另外,物业费是一笔不小的开支。物业费的多少影响今后的生活成本。

3、交房时间

能否按时交房,是否能取得竣工验收、面积实测技术报告书、质量保证书、使用说明书等,这些都须要了解清楚。

4、车位

小车现在非常普遍,也许现在没车,不代表不会买。车位的多少,车位可租可售?车位费的收取标准等,都要问清楚。需明确的是:销售员的承诺不能作为今后的法律依据,一切以购房合同为准

5、几梯几户

据实践证明:1梯2户的舒适性最佳,如今很多都是2梯4户。1梯2户、3户或2梯5户、6户,2梯7、8户的,建议慎选。

6、楼间距

楼间距关系到采光、私密性,楼间距过小,易导致采光不好,使隐私得不到保护。

7、容积率

容积率低,说明建的房子少,人住在里面不那么压抑、低楼层的采光好,容积率低,居住的舒适度高。

8、户型

学会看户型图,了解户型的好坏。看多了,自然而然就能了解。同时,楼层平面图不可不看。

以上就是置业网整理的让大家买房过程中少走弯路的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!

好房推荐:裕升大唐华府

大唐华府位于日照市秦皇岛路与郑州路交汇处,交通便捷,尽享城市商业、办公、教育、医疗、休闲等全方位缤纷配套,是集居住、休闲、购物、娱乐等于一体的全配套品质生活城。

大唐华府总建筑面积约30万平米,由5万平米大型购物中心、2万平米商街、20万平米住宅及2500平米幼儿园组成。项目住宅由7栋多层电梯花园洋房、5栋小高层和3栋高层组成,全部一梯两户,户户全明通透,采用超低公摊设计,畅想超值居住空间。

裕升大唐华府
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超低公摊、一梯两户、三室朝阳
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接待中心:秦皇岛路与郑州路交会处北行200米

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