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德瑞吉祥花园

石臼 - 海滨五路以东、连云港路以北
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购房宝典:如何花更少的钱买到合适的房子?

在房价处于高位的时候,任何一个购房者买房的时候都想花最少的钱买最好的房。然而,要做到这一点并不容易。首先,普通购房者与卖方之间的信息一般不对称,获取消息的途径有限,而且比较滞后。其次,普通购房者对于房产知识不够了解,选房时会有一些误区。所以,在实际买房的过程中,钱花了不少,精力也付出了很多,但是有可能并没有买到自己喜欢的房子。因此,如何才能做到花更少的钱,买到更合适的房子呢?

一、购房者买二手房

买二手房,其中的价格空间就更大了。售房者的情况各不一样,房子价格也不相同,在这种情况下,全面掌握信息是最关键的。

1、做足功课,货比三家

想在某个区域买房,对整体范围内的房价情况要非常熟悉,包括年代、户型、楼层、物业等情况都要了解,多看房,充分掌握多方信息。

如果业主着急用钱,或者已经签订了买房合同,着急把房子卖掉,二手房的议价空间会大很多。同样的房子,可能低于市场价的10%,甚至更多。

2、全款买房

一方面可以节省很多程序和时间,省去很多麻烦事,节约成本;另一方面,卖方资金回收快,可以马上拿这些钱去干其它的事情,尤其是急需用钱的业主,全款买房议价空间很大。

3、满五唯一

房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅,再满足产权满五年条件,可免除买卖中的个税。

二、购房者买新房

把握时机,比如团购、推盘和尾盘让利等,买新房会相对划算,运用合适的方法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣

大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程,这时有拿到折扣的机会。

开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠

尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后,剩下的”,事实却并非如此。

当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。

如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍

很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。

4、开发商团购优惠

为尽快回笼资金,开发商会和相关单位推出团购优惠,瞅准时机,可以参加网上或中介组织的团购。

总之,今年买房的话,不能从众,不能跟风,要结合自己的需求与能力,在了解相关政策与房地产市场的相关信息的基础上,再决定是否买房,以及何时买房。做到了这些,就可以用更少的钱,买到一套合适的房子。

德瑞吉祥花园位于文化路与海滨五路交会处,是由德瑞房产投资开发的纯多层花园住区,其中一期规划为12栋多层,2栋两层沿街商业,住宅户型面积区间为75-107㎡。

项目位于老石臼成熟居住区内,石臼利群、海纳商城成熟双商圈1千米覆盖区内,其南侧紧靠日照市重点打造的城市美食街区水悦城,出门即可享受吃喝玩乐购一站式生活服务。项目东侧紧靠海滨四路、西侧为海滨五路、南侧紧靠日照市东西主干道之一连云港路,通达日照市各区域,可谓拥有畅通无阻的交通配套。

接待中心地址:文化路与海滨五路交会处东100米路北

咨询电话:0633-8300888/8313888日照置业网免费看房热线:0633——8865116

本楼盘预售证: (日)房预售证第2018006029
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