2018年3月26日
争议话题:2018年卖房子存钱保值?还是花钱买房子保值?你怎么看?
于磊

鱼龙(原名:于磊)

本栏目特邀撰稿人

于磊,1976年出生,1996年毕业于上海大学机制工艺专业。 2010年开始成为住建部产权网论坛的管理员兼版主,代表住建部房地产业司和产权委管理并维护产权网论坛。在2014年成为山东省房协房地产交易与中介专业委员会副会长,曾参与住建部和省住建厅对房地产市场管理和房屋登记政策的制定,代表住建部参加过对全国的房地产市场秩序督察工作。2017年被浙江省高院聘为案例特约点评员。 在《中国房地产》《中国不动产》等国家级杂志发表稿件40余篇。目前无讼、新浪等法律界顶尖电子媒体的特约作者,在此两处发表稿件30余篇。目前仍是百度知道《权威问答》的优秀点评专家房地产政策法规专栏审议顾问。
导语

日照置业网是日照专业的房地产导购门户网站,置业网提供最及时、最全面、最权威的房地产新闻、楼盘信息、购房指南,是日照最专业的房产网。

著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话,非常有道理。他说,为什么你如此努力还是这么穷?那是因为你没有借钱买房。赚到的钱,不是存银行,就是买房自住,不产生租金收入。

那么,2018年卖房子存钱保值,还是花钱买房子保值?


1、看日照房价未来走势 买房是目前最稳妥的投资方式

放眼日照楼市,自2017年以来房价一路高歌,如果说现在是房价的高点,也有一定道理,但这并不意味着是房价的拐点,也许后面还有更高的高点。从全国房价走势来看,在一系列调控政策下,一线城市出现回调,二三线城市仍然上涨,四五线城市来势更猛!结合咱们日照的发展情况,房价最有可能保持增长趋势,也就是说,房子仍然会升值!

2、看利率走势 更倾向买房 下功夫研究买哪里是重点

卖房子存款是保不了值的,因为存款利率太低,赶不上纸币贬值速度,所以卖房子以后选择存款保值并不明智,建议对房产价格未来不看好的,卖房套现以后重新投资,这个投资当然至少收益要大于存款及房租,很多选择,是另外一个问题,这里不展开谈。那么现阶段买房能不能保值?很难一概而论,就像股市绝大多数股民在股指下跌趋势中 ,都是赔钱的 ,但是一定有一部分能够赚钱。房产投资也一样,买对了城市,买对了地段,买对了房型,都可能在弱市中赚钱,总的来说现阶段房价平稳增长,不会出现大跌的情况 ,长时间看,相对看好。两相比较,个人风格倾向于选择买房,下功夫研究买哪里是重点。

3、房子是刚需 未来人人都会买房

衣食住行,乃人之大欲。中国人历来重视住宅,安土重迁,有一种根的概念、家的文化。房子对每个人来说都是刚需,或早或晚都必须要买房。

4、丈母娘挑女婿 首先要有房

原始社会,男性个体越强壮就越容易占得生育权,因为这样既能给女性带来安全感,又能夺取足够的食物抚育幼儿。同样的道理,现在丈母娘挑女婿的首要条件就是要求男方要有房,要不然谁会愿意女儿跟着你受苦?

5、房子捆绑了太多社会福利

买房的一个重要原因就是你买的不仅仅是房子本身,房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利,比如户口、医疗、教育、社会保障、身份地位……

6、经济发展需要“房子”支持

为什么楼市长盛不衰,就是因为楼市是牵涉到国民经济的支柱性产业,是国家的命脉。从几年前,中国经济得到了长足的发展,在这个发展过程中,房地产行业起到了毋庸置疑的作用,起码是他引领的很多行业在起作用,中国今后的经济发展,虽然政府也侧重于其他经济行业的发展来替换掉房地产行业的作用,但当前来讲这个不是短时间能够完成的,房地产依旧可以红红火火一些时间。

7、买房 城市化进程的必然

中国城市化进程相比发达国家来说,刚刚开始进行,还要持续很多年,甚者几十年,城市化进程造成更多的人口涌入城市,也许会出现好多“超级大城市”,目前,日照农村人口不断进入城市、随着城市人口的增加,需要更多的基础配套的出现,包括了住房,对于将来城市化的发展来讲,住房的需求依旧很大,“住”的问题是个要逐步解决的问题,根据自身的条件,买房也是必然的解决方法之一。

对于资金不足的人来说,你想把钱攒够了,等房价下来了再买,这是永远都达不到你的预期的。什么时候买房最划算,你一定要记住这句话:在你最需要的时候买房最划算!为了房子,许多家庭付出了一代甚至两代人的血汗,一定要根据自己的实际情况作出判断,不要盲目地跟风、攀比,造成房价的居高不下,也不要指望房子什么时候能跌价,在正常社会秩序下,房子不涨价,如同就在跌价,一定要弄明白这个道理。2018年刚刚开始,有的人踌躇满志,对未来充满信心;有的人可能失望透顶,对以后的生活一片茫然。但是,失败请不要绝望,因为还有一个机会:那就是现在就去买房,这可能是你改变人生轨迹的最后一班车!

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