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“房子降价，你出不出手？”在这一轮楼市博弈中，开发商在摸购房者承受力的最高线，而购房者也在探开发商的最低点，结果谁赢谁输，至今未见分晓。对于购房者来说，最伤不起的就是刚需族了。 客观上讲，房地产政策已经见底，虽然政府一再强调丝毫不能放松，但也没见追加什么新政策。反倒是，7月12日的国务院会议要求：房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施，遗憾的是至今仅有台州、衢州、珠海三地遵命，而且其措施非常宽松。 住房城乡建设部部长姜伟新23日说，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。姜伟新介绍，今年以来，各地区、各 部门加大了落实中央房地产市场调控政策的力度，多数地区房价涨幅回落，房地产市场总体运行平稳，调控成效已经显现。
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元旦后，个人房贷尤其是首套房贷政策将会如何变化呢？随着国家住建部部长姜伟新“明年楼市调控不放松，优先保证首套房贷”以及广州国地房管局相似观点的传播，刚性购房者开始憧憬元旦后的银行房贷新政。但是各地各大中小商业银行对明年的房贷政策仍持谨慎态度，但多认为首套房贷利率将普遍恢复至基准水平......
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“年年岁岁相似，岁岁年年不同”，在万众瞩目中，那个人们无比熟悉的楼市又走过了非常不同的一年。站在2011的年尾回眸，从限购令、限贷令、限价令，到保障房、房产税，再到降价潮、维权潮，从中央政府、地方政府到开发商，再到万万千千的购房者，相信，每一个人心中有一个楼市，都有一个感慨万千、五味杂陈的楼市。......
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与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房好时机吗？明年房价会不会降得更低？这都是刚需者们最为关注的事情。那现在咱们就一起来猜想一下2012年的楼市去向吧。猜想1：政策是否会加码？
未来一段时间，各地的推盘压力仍然较大，可能会出现全国性的楼市降价潮。楼市调控关键期，为防止房价出现反弹......
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按说，执行史上最严格的房市新政以后，中国的房价大都呈现出疲软降价态势。因此，这才是“降价后才买房”的人们投资最佳时机，但是市场上却出现了反向效果，一些带有质疑眼光，捂紧钱袋子隔岸观火的购房者们，并不按常理出牌，更不按政府希望的那样：我把房价压下来你们总该买房消费支持政府工作了吧？......
[详细] 楼市行情是一方面，如何买房却是另外一回事，什么地段啊，环境啊，要只看这些那你就out咯！
1、确定5公里生活圈
上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。......
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资金方面年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。 ......
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1，向左转：购买一手商品房李先生和女友都在市区上班，出于居住习惯，距离市区偏远的位置如市北区、岚山区、五莲莒县全部不做考虑。高科园其实也挺远，不过高科园发展趋势好，暂时例在考虑范围内。二手房与新楼盘相比，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。 ......
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一，交易简单，不容易出纠纷。直接与开发商签订购房协议、网签，大大减小了买二手房的风险。二，自己随心所欲的规划装修购买新房，交房后，可以根据自己的喜好，做房屋装修。二手房大部分都已装修，置业者买来二手房都是为了剩下装修费，所以买来了装修房，即使对装修感到不满也不能花钱重新做装饰的。 ......
[详细] 2011年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由，专家建议2012年购房一定要做好充分的准备。 第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照30%的调控前政策付清首付，”业内人士李经理说，结果由于后来政策变化贷款难办，未婚必须四成首付，导致房子没买成。第二、远离投资风暴中心，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?
第三、贷款购房三要点：一是首付承担 ......
[详细] 可鉴楼盘大集锦 御景东方位于烟台路东，海曲东路北，国税局对面（原日照职业技术学院老城区），在售高层，小高层(138~210㎡）。新玛特、银座大型购物广场、植物园、樱花园、万平口漫步休闲、银行、市医院近在咫尺。山水龙庭位于潮石路与山海二路交汇处，距离市区（山海路）2.5公里，市中心（市政府）7.6公里......
[详细] 安泰水晶城在售高层(55~180㎡),集世界500强大润发超市、数字影院、商务休闲、餐饮美食等于一体，完美休闲商务配套，信手拈来。城市绝对核心的恢弘气度，海岸天际线顶峰的至尊高度，驰目释怀，缔造出日照城市第一大盘的永恒荣耀与辉煌。 40㎡、80㎡、160㎡、400㎡、780㎡纯粹商务空间，商务金座，现房发售。.....
[详细] 兴业春天二期（位于大连路和临沂路交界处）10月30日共推出480多套房源，均是中小户型，起价是4380元/平米，但是据售楼处销售人员介绍，选房当天10楼以下的房源就已经全部认购完，现在在售的仅有十楼以上的房源。海纳·现代城二期位于北京路和秦皇岛路路口，10月15日认购，60-120平米的房源应有尽有，起价4300.....
[详细] 原海映象位于日照新沿海路以西，规划路以南，位于新加坡日照国际海洋城规划的滨海高端社区的最东面，处于刘家湾旅游度假区内，对面就是刘家湾赶海园（国家4A级景区）、金沙岛高尔夫球场、滨海浴场等旅游度假场地。小区建成后将是低密度、低容积率、高绿地率的高档宜居小区。现预售低层住.....
[详细] 轿顶山花园位于岚山区政府西侧，多层、高层、别墅及商业规划合理，户型多样，不仅满足了业主不同的生活需求，提升了小区的品味与档次，同时也为大家的生活起居创造了便利条件，树立起岚山滨海大盘的领袖地位。已售房源70%套，剩余房源30%套。房源主要集中在中楼层左右
3700左右 2980起价，.....
[详细] 尚京新城位于东临日照主干道北京北路，西依落鹤山，北枕潮白河，与绿色庄园隔路相望。日照第一大盘，以其先进的设计理念、优美的自然环境和周到细致的物业管理，从“以人为本”居住理念出发，全力打造一座高尚的文化新城。即将开盘，敬请关注。.....
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