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日照置业网带您如何去购房
    买房，越来越成为现代人关注的事情；房奴，渐渐成为越来越多人的另一个身份，这条路上，崎岖坎坷，布满陷阱。
  您买房了吗？您准备买房吗？您知道买房的流程吗？您了解相关的规定吗？来这里，让您学会一步步买房！
日照置业网解读住房公积金制度
廉租房将进一步扩容
1.挑选房源

挑选房源注意事项

 ·房源选择误区
  在计划经济时代，房子的地理位置、住宅户型、朝向、外观曾是大家最关注的内容，住宅也往往是以低廉的造价，“多快好省”地建造的混凝土盒子，正是这些冰冷的人造建筑物将人与自然割裂开，而与我们血脉相通的自然却只有在零星的被围墙圈起来的公园中可以找到。

·价格 ·面积 ·朝向 ·楼层
·室内格局·户型结构·配套设施 ·设计
2.实地考察

“打着灯笼”做高手

 ·考察周边环境及其他
  楼间距也是一个可以泄露发展商"秘密"的指标。楼间距太窄不仅影响各楼体之间的光照，也影响人们的视野和心情。无法想象楼挨着楼的社区能谈得上什么绿化和环境。真正好的社区是张弛有度的，既有大面积的集中绿地，也有各组团自己的小型绿地，有的新项目甚至推出了宅旁空间和楼内共享空间的绿化，每一个新概念的推出和落实都是社区环境的更新。

·开发商资质审核 · 看房应该注意哪些细节 ·区分“复式、跃层式、错层式”住宅
3.鉴定认购书

买房注定是持久战

·认购书签订流程
  你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金， 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约。
4.签订合同

购房签合同须知

 ·签定合同
  签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)
5.付款方式

怎样办理购房贷款业务

 ·申请个人住房贷款应具备的条件
  有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；银行同意的贷款行规定的其他条件。

·公积金贷款
6.保险与公证

买房公证为买房把关

 ·你说我说保险
  消费者:房屋按揭保险诸多问题不合理;商业银行:贷款形成风险银行理应是第一受益人;保险公司:不投保不放贷款是银行规定的;银行将“皮球”踢给了保险公司;保险公司:不投保不放贷款是银行规定的,银行将“皮球”踢给了保险公司。
7.验收房屋

几多尴尬的灰色维权

 ·简易验房方法
  为了便于客户检查房屋质量，这里附上一则验查房屋质量的简易方法，你不妨记住并逐条检查看一看。这样可以比较简单的自己完成验房过程，轻而易举的发现一下常见问题，这里包含了对门，窗，阳台，厨房，浴室等各处的检验。
8.物业管理

什么是物业管理

 ·物业管理费到底包含哪些方面
  (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。
9.产权过户

防忽悠宝典

 ·如何办理房屋产权过户登记手续？
  《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
10.家居风水

家居风水

 ·新房装修11条禁忌
  一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司，要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用，这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题：匆忙选择的装饰公司不能尽如人意，设计、施工水平没能达到要求。
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