冬季选房应该注意的三大事项

文章摘要:

      年底将至,很多购房者选择现在购房,冬季购房应该注意那些问题,日照房产专家总结了以下冬季购房要领:

      一、房屋取暖最关键

      由于北方城市的特点,市民十分关注取暖问题,而冬季又是检验供暖效果的季节。因此购房者一定要趁这一有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况,是否存在供暖试水的漏水隐患,以及供暖后的温度状况。

      在房屋的选择上面也有技巧,尽量不要选择靠边或顶层的户型,因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外,这在冬天会加快散热,尤其是一些公房,由于建筑的保温技术和质量都无法与商品房相比,因此裸露在外的墙面越多,房屋的保温效果越差,同时对于那种自采暖的房屋来说也意味着消耗的能源更多,花费的费用越大。

      二、通风也要密封好

      通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用,因此即使在寒冷的冬季也不能忘记每天早上给自己的房子透透风。冬季是西北风比较盛行的季节,且风力也最猛,因此选择有风的日子去看房,顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。针对此,北京中原三级市场研究部的分析师要提醒广大购房者,在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,如果只注重通风不关注密封的话,那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。

      三、老房留意“老化”题

      由于九十年代的一些公房,因为年代有些久远,会产生一些设施老化的问题,再加上冬季严寒的考验很可能给居住者造成许多困扰,因此在选择这类房产时要留意以下问题,如管道是否经常堵塞,房顶、厕所、厨房等是否存在漏水问题,而这些问题的发现就需要“看、问”两结合,如房顶等如果渗过水,都会留下水印的痕迹,而管道等漏水问题有时不易看出,需向邻居等询问打听。

      临近年末,市场中房价一般比较稳定,如果大家掌握了冬季购房的诀窍和法宝,适时入市购房,能早日实现自己的置业梦想。

      日照置业网(日照房产信息

人赞过

对买房有疑问?直接找置业网房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

日照置业网免费咨询电话:0633-8865116