妻子私自卖房引发连环官司秀英法院调解一起房屋买卖纠纷

文章摘要:

    随着海南省建设国际旅游岛战略的提出,涉房地产纠纷案件大幅增加,近日,海口市秀英区法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷,原被告双方达成和解协议,化干戈为玉帛。

    2010年3月1日,原告程某以妻子张某在未征得自己同意的情况下擅自将夫妻共同拥有的一套商品房转让给刘某为由,将张某和刘某起诉至法院,请求确认两被告签订的房屋买卖合同无效。被告刘某则认为,由于海口房价大涨,张某为了达到解约的目的,才通过其丈夫提起诉讼。因此,刘某随后也以张某违约为由反诉至法院,要求确认双方房屋买卖合同合法有效,并按合同约定支付10万元违约金。

    本案合议庭经过认真阅卷之后认为,张某和刘某在签订房屋买卖合同时,擅自处理夫妻共同财产,通过开发商办理购房合同及购房发票更名的方式办理房屋转让手续,将未依法登记领取权属证书的房产进行转让,违反了婚姻法、国家税法及城市房地产管理法的强制性规定,双方均存在一定的过错。因此,承办法官分别对双方进行疏导调解,最终双方在承办法官的主持下达成了调解协议书,双方一致同意解除合同,张某当场向刘某赔礼道歉并一次性支付5万元作为补偿,程某和刘某各自撤诉。至此一起因房地产买卖引起的纠纷得以圆满解决。

    据悉,2010年上半年,秀英法院民一庭共受理涉及房地产纠纷案件94件,与去年同比增长20%,居该庭上半年受理案件之首,已审结86件,结案率91%,其中调解18件,经调解撤诉7件,判决61件,依法规范房地产交易市场,维护诚实信用的交易原则,为海南国际旅游岛建设和秀英区经济社会又好又快发展提供了有力的司法保障。

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