二手房买方要注意的五个环节(日照房产)

文章摘要:

            为了让房产买卖行为顺利,减少那些既花精力又花时间的纠纷发生,日照房产专家应注意以下几个环节。
         环节一,要注重实地调查
            签约前,买方应做些调查,首先到房屋实地考察,了解房子的居住情况、相邻关系、物业收费得情况。其次,还得到交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或是被查封等情况。再次,到房屋所在派出所查明该房屋内的户口情况。
         环节二,签约前多查相关证件
            譬如身份证、房屋产权证等,以确保卖房具有合法资格。买方付款时要与签约、交房、过户等环节卖方完成后再相应付款。再付款交易中,资金的安全是一项关键。
        环节三,付款后要收取收据
            房款支付后,应由卖方出具收据。除非卖方明确授权,中介一般无权擅自收取房款。
        环节四,收房时过户要验收
            买房接受房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前,尽量避免装修房屋,以免以后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户,还需注意水电煤话等其他的过户。还要注意,要是房屋有户口,要督促卖方及时迁出。
        环节五,下定时要明确议价期限
            下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介钱好居间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

 

       日照置业网全心全意为您服务,日照置业网与城市共成长,买房卖房登陆日照置业网日照楼盘

人赞过

对买房有疑问?直接找置业网房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

日照置业网免费咨询电话:0633-8865116