关于容积率(日照楼盘)

文章摘要:

      许多置业者在看楼盘介绍时,会看到有一项叫做“容积率”的介绍,容积率是什么意思呢现在,日照房产专家就来解读一下楼盘的“容积率”。
    “容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比,譬如,总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5 ;总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8 。容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。住宅小区容积率的确定是要经过当地规划部门批准的,一般普通住宅小区的容积率控制在1.0-1.2之间,沿街商业建筑、高层、小高层的住宅小区容积率相对会高一点。一般来说,容积率的高低会对房屋的价格产生一定的影响,容积率的高低是和房价成反比的(沿街商业用房、高档住宅、高层、小高层住宅等除外),房价越高,容积率越低。同样,容积率的高低也和居住舒适指数成反比。容积率越高,居住舒适指数越低。
      在选择小区时,一定要关注一下该小区的容积率,因为这个会影响到你以后居住的环境质量。

 

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