新手贷款买房小贴士 如何买到合适的房子

文章摘要:

  贷款买房已经很普遍,可是就贷款新手而言,想要买到合适的房子可是一个大学问,因为贷款买房除了考虑基本房贷的条件外,还要考虑房屋的综合情况。下面,小编就为房贷新手来支招:

房屋产权归属

  因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待。

  许多购房者因为工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺,没有对建房现场作实地视察,结果到入住时才发现与想象的不一样。正因如此,客户要注意了解房地产公司的信誉,对无质量鉴定验收合格证书的住宅,切勿轻意购买。

房屋设计

  眼下因设计欠佳而空置的贷款产品房比例很大。对住房的设计,有贷款需求的个人或者企业主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。

  用于投资的购房,面积要比一般大众房大20平方米以上,设计要超前、新颖,采光、通风等条件都要良好,这样,会增加房子的竞争力。房屋自身的另外的条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

房内附属设施

  虽然房价主要是根据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定,但房内附属设施的档次,也直接影响到房价。购房者应注意如下设施:室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。这些细节直接影响了日后入住的舒适度。

地段、环境

  房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处,若是政府计划大力开发的话,则其有很大的升值空间。若是马上搬迁居住,选择开发程度高,交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区,还要注意了解价格计算的一些规定细节。

  贷款买房想要买到称心如意的,就一定要多费些功夫,多做了解,以上这些相信也能为买房新手们提供了不少帮助,一定能让你贷到满意的房子。

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