六大因素祝你买到保值房(日照房产)

文章摘要:

  目前楼市正处于微妙期,房价上行压力大,各方的博弈呈胶着状态。因此对于自住型消费者,重要的是要辨别所购物业的保值性。那么,房子保值必须具备哪些要素呢日照房产专家教你注意一下事项:

  1、地段。李嘉诚曾说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛。当然,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有保值增值也至关重要。

  2、品质。房子的好品质,基本反映在房子的格局、楼层、朝向、材料、工艺等方面。

  3、价格。房子的价格与周边同类型、同档次楼盘的价格对比,如果明显高出,那么在市场调整时就会有一定的回调空间,如果价格相对较低,受到市场波动的影响就小。

  4、配套。生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素,包括现状的,也包括近期将实现的。一个生活区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然,还要看配套的品质与档次,比如小学不是名校,休闲娱乐场所不知名,就不能直接带动房子保值增值等。

  5、居住。楼盘保值增值既要看房子的单价和总价,还要看适不适合居住。不适合居住的房子,即使再高档,也是鸡肋。

  6、物业。房子作为一种特殊商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。

 

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