买房签合同要注意的几个事项

文章摘要:

   签订合同可不是一件轻松的事,我们为您提供了标准的合同样本,以供参考。 另外,签合同时有许多易发生纠纷的问题。现在,日照房产专家体香购房者以下几点注意事项:
  1.您要注意商品房销售合同应该是由房地产管理局和工商行政管理局监制的标准合同文本;
  2.对于未经房地局核准房产商自编自印的不规范合同文本您绝对不能签,无论对方给出的条件有多优惠;
  3.签合同前请检查合同的附件是否齐全,是否载明了应有的主要内容,如:转让当事人的姓名或者名称、住所;
  4.土地所有权性质以及土地使用权获得方式和使用期限;
  5.房地产的规划使用性质;
  6.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
  7.房地产的价格、支付方式和期限;
  8.房地产交付日期、违约责任、 争议的解决方式。
   日照房产专家还提醒,由于正式购房合同有时不能全面、准确地反映当事人双方的真实情况,买卖双方往往根据需要订立补充协议。有些开发商常常将正式契约中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消、变更,限度地减轻卖方的责任。有些开发商拒绝签订补充协议或者拒绝修改其起草的不公平补充条款,事实上违背了签订合同所应遵循的平等自愿原则。

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