楼市政策下购房五大标准(日照房产)

文章摘要:

    房价究竟会如何调整,暂时不会太明朗。但是,有一条铁的规律,就算是熊市,也会有人买房,因为熊市不乏有“牛盘”存在。所以,对于现在准备买房的那些人来说,究竟该买什么样的房子,才能应对房地产的轮番新政日照房产专家总结以下事项:

    1、看房价

    去年乃至前年,许多楼盘脱离实际价值,疯狂上涨,其泡沫颇多。一个楼盘的定价是否合理,要根据楼盘所在的地域、低价、成本、建筑工艺、开发商品牌价值等。有些楼盘的自身价值达不到一定的标准,却将自身定位得很高,这样的楼盘抗跌性就不强,容易大幅度的降价。

    当然,太低价位的房子,打折太厉害的房子,也不一定抗跌。这样的房子,说不定过两年还会跌得更厉害。

    2、看品质

    品质好的房子会保值甚至增值,品质不好的楼盘,不出两三年时间,就会被市场淘汰。这就像品质不好的手机,因为式样、外观、质量等问题,立马就成淘汰品一样。

    品质好的房子不一定占据着一流的地段,但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力,也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子,是当之无愧的抗跌房。

    3、看标杆

    房子所在的区位也是决定于一个楼盘能否成为抗跌房的关键因素,不管房地产市场形势如何变化,买房的刚性需求永远存在。楼房所在的区位好,周边有着繁华的商圈,让你可以一下楼便自由地出入商场、超市、影院……与时尚同行,是现在都市年轻人的奋斗目标,既是在城市的中央,找一出任自己主宰的地方,以“君临天下”的气度,指点繁华,追逐浪漫。

    4、看出租

    房子是否抗跌,还看一个因素,你要买的房子是否好出租。好出租的房子,一般户型、地段、环境、配套都不会差。

    5、看品牌

    这几年,一些其他行业的企业家,眼馋开发地产赚钱,于是进入这个行业,由于没打算长期做,又没开发经验,做的房子经不起时间检验,赚钱后就走人。所以,买房还是尽量买品牌开发商开发的房子,相对来说,他们更爱惜自己的“羽毛”,做出的房子质量有保证,户型有前瞻性。

 

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