为老人和孩子买什么样的房子(日照楼盘)

文章摘要:

人的一生近乎一半甚至更多的时间会呆在家里,所以,我们在选择房屋的时候,应该对其进行各方面的充分考虑,以满足家庭中每个成员的居住要求。那么在购房时,首先要搞清楚的是“谁”才是这个家中的主角,是丈夫太太还是小孩、父母

  据不完全统计,在家庭居留时间最长的主角是小孩,其次是老人。那么,我们在购房时就应该考虑这些因素,使这个家能够真正起到照顾到小与老的作用。


  ■交通——既方便小孩上学,又兼顾老人的亲友圈


  事实上方便的地段指交通发达,这不光是方便小孩上下学,老人出外访亲问友,更重要的是要有好的交通。如果交通便利,就是现在不太适合的地段,未来也肯定成为旺点。


  以北京燕莎商圈为例子,13年前那里还是农田,但因为与东三环相邻,距第二使馆区不远,现在燕莎商圈的房价已高达USD2000/m2,是北京高档公寓的集中地,可见交通对地段物业的升值能力有着直接的关系。


  地段的远近不是以距离计量的,而是以时间作为标准。在北京,如住在城中心,要往中央商务区国贸附近上班,需要25分钟的时间,而南二三环之间的方庄小区,由于紧邻三环,去往相同的地点则只需15分钟。好的地段必定选择在有一定交通的基础上,让人聚起来的社区才会得以发展,周围的商业,居住配套才会更为完善。只要能够方便小孩的上学、方便老人的亲友活动圈,远近并不重要。


  说到方便老人和孩子,还要考虑物业本身的综合素质,要具备长远的眼光,不要为了短时间内的应急,或对单独一方的迁就而盲目地为他们去寻找所谓的“方便”。孩子不会总在一所学校内上小学、中学、大学,而且以后总会长大离开。老人也总会有一天离我们而去,可物业本身却拥有着70年的产权。因此,我们一定要有更长远考虑,在夫妻的上下班、小孩的学校,老人亲友圈这几点中寻找最合适的“度”。


  ■环境——寻求能使得上、享受得到的绿


  对小孩与老人来说,最重要的是身体的健康。城市里的各种污染都对他们健康有害,再加上残旧、挤迫、繁杂的居住环境更容易使他们染上疾病,应尽可能避免居住在污染严重的旧城区或社区里。


  现在大部分的小区都有一定的绿化,但不是全都能够做到白天、夜晚都能让老人小孩使用,盲目巨大的广场、大片不准践踏的草坪,只能算一个中看不中用的花架子;有的小区内为了增加小区的容积率,将楼与楼之间的间距设得太过“亲密”,而仅有的空间因为车位不够,没有足够的地方去种植绿色植物,就没法改善空气的质量。


  有些人认为,为了给老人、孩子以好的健康环境,把家搬到远郊是一种选择。没错,在远郊空气是好了,污染是少了,但交通也就不方便了,使家中的老少“与世隔绝”,失去了更多与人交往的机会,最后心里的寂寞最终也会导致生理的不健康。


  因此置业除了要求有大环境(好地段)外也要有小环境,对绿化的要求是能使用得上的绿,享受得到的绿。


  ■户型——让老人、孩子在客厅的阳台享受阳光


  老人、小孩的健康与阳光有着密切的关系。有人为了能够得到充足的阳光宁愿多付15%也要买朝南的物业,但即便如此还是不能让老人、小孩都能住上朝南的卧室,所以白天老人、小孩就得在客厅的阳台享受阳光。


  因为家中有老少,杂物就会特别多,特别占地方,如玩具、脚踏车、旧书报等。若将这些杂物搁置在客厅,小孩的活动空间会减小,容易发生碰跌意外。所以往往最后还是让杂物占领了阳台,让这些破烂们去享受那昂贵的阳光。家中有老少,衣服也会特多,也需要经常更换、清洗,晒衣的位置也绝对是阳台,这样杂物与衣服就代替了老人与小孩而成为阳台的“实际主人”。


  事实上,一个功能齐全的户型应至少有—个2-3平方米、用来堆杂物的储藏间,让它来堆积那些杂物。此外还需要—个服务性阳台,一般与厨房连接,有着洗衣、晒衣的功能。这样在客厅的阳台才能真正成为生活阳台,成为享乐、观景、采光的空间。当然在经济负担得起的条件下,能拥有双主卧或带一佣人房的物业更为理想,这样更能够方便地照顾老少。


  ■楼层——不能太高,因为老少都会有点恐高


  一般来说,老人和孩子在家中的时间要比较长,因此如果为他们考虑的话,朝南的房子会比较好,朝南的单位售价一般要比其他朝向的贵12-20%,考虑到家人的健康问题,再从节省能源,房间采光,室内温度这几点去考虑,即便再花多点钱也是值得的。


  很多人都喜欢向南高层,但有老人、小孩的家庭却不适宜,因为如果太高的话,因为气压的关系,对老人心脏、小孩的正常发育不太有利,而且如果楼层太高,老少都会有点恐高,不愿意靠在窗前享受阳光,欣赏景观,购置高层的真正意义也失去了。

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