认购归期遥,不能只凭一张收据就交钱(日照房产网)

文章摘要:

    如今,房屋对人们的意义不仅仅是一个遮风挡雨、避暑防寒的场所,更是情感的寄托,买房,已经成为人们赚钱之外的追求了。来自安徽马鞍山的一对夫妇,倾尽所有在开发区认购了一套小户型房子,然而让他们没有想到的是,一年多过去了,不仅房子没见到影子,连10万元钱也没了着落。

打工夫妇:十万血汗钱认购一房 至今未见动工

    来自安徽的李先生夫妇,现在市某小区做打烧饼的生意。2010年10月,李先生夫妇归拢了一下自己多年打工积蓄,发现有10万左右,便决定在淮安落户安家。因为是外地户口,怕不能办理按揭,当清浦区某小区的销售人员承诺可以给李先生夫妇按揭贷款时,李先生和妻子非常高兴,毫不犹豫地交了10万元,签订了客户认购单。销售人员说,他所认购的楼盘将在2011年的年前年后动工。认购到房屋后,李先生带着妻子便回了家。三个月后,当李先生再来到该小区时,发现楼房并没有动工。

    随后,盼房心切的李先生多次到该小区咨询动工事宜,“问销售人员怎么回事,回复是由于种种原因延迟开工,大概五六月份;五六月份再过去,说八九月份;八九月份过去,认购的楼房所在地依然没有动静。今年春节过后,仍然没有动工迹象。”李先生对记者说。

    李先生告诉记者,他曾多次找到该小区的销售部,问房子怎么不开工,可是一直得不到准确的说法。现如今,他认购的房屋不知在何处,购房的十多万元认购款也不知什么时候能拿回来。

开发商:先承诺调房 又说只能分期返还认购金

原本一年前就已经付了认购款的房子,在一年后竟然还未开盘动工,这可急坏了李先生夫妻俩。在多次与该小区交涉后,该小区销售部在2011年9月给了这样的处理意见:调整其他楼房屋给李先生,如若调房不能顺利办理,将归还李先生已交款并给与补偿,时间在2011年12月31日前。

2011年底,当李先生再次来到该小区售楼处咨询时,小区的售楼人员给出的答复是,房屋暂时没有。退钱的话,不可能一起退,可以协商分期退还,“这不就跟发工资似的嘛”李先生夫妇非常不满。他们要求开发商一次还款的提议,遭到拒绝。

近日,记者跟随李先生再一次来到该小区销售中心,一位工作人员告诉记者,负责李先生房屋事情的工作人员不在,他对此事并不清楚。

“本来想买房子是给孩子上学,现在孩子已经四岁了,房子连个影都没有,钱也不能一次性退还,我们家就靠打烧饼赚钱养家,因为房子的事,现在整天觉都睡不着。”李先生的妻子对记者说。

律师:近期频发认购案 认购买房要谨慎

就房屋认购问题,记者采访了律师。

    周律师告诉记者,在房地产行业一般有两种认购。一种是开发商没有拿到预售证即开始向购房者预售房源;另一种是开发商在拿到预售证的情况下,与购房者达成购买协议,但没有进行正式的书面签约,而只签署了简单的协议,确认达成购买协议。而李先生夫妇的情况属于第一种。

    据周律师介绍,自2011年9月、10月份开始,他所在的律师事务所就不断接到关于认购者想退回认购款的案子。“尤其是在房地产市场不景气的去年下半年,淮安市区多个楼盘因各种问题没法如期开工,很多已经认购房屋的市民,因看不到希望或对如期交房产生不信任,要求退认购款的人特别多,有些市民更是提出不仅要退还本金,还要补偿利息,因为很多楼盘的认购金都在10万左右。”周律师介绍说。

    周律师提醒广大购房者,在签订认购书时,不仅要审核开发商是否有预售证,而且在签订合同的同时,要签订正式的合同,将双方的权利和义务尽可能陈述清楚,不要只凭一张收据就交钱,“以避免在打官司时无法提供有力证据”。

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