2012结婚购房如何选(日照房产网)

文章摘要:

    在楼市深度调控的背景下,如何把握楼市走向、何时出手置业成为购房者特别是结婚一族关心的话题。如今,80后的青年群体已经普遍进入适婚年龄,成为房地产市场的重要客户群。《中国婚博会产业调查中心普查报告》称,2012年全国将有近1000万对新人结婚,他们之中绝大多数都有购房置业的需求。

    日前,某房产网2012春季攻市e婚房计划正式启动,并针对北京房地产市场对80后网友进行了购房意愿大调查。调查显示,有关婚期安排方面,39.18%的网友将婚期安排在一年之内;28.87%的网友选择一年以上;16.49%的网友将在半年之内结婚;15.46%的网友计划在3个月内。由此看出,逾七成网友将在今年结婚,婚房将成2012年购房主流需求之一。

    在婚后居住问题上,61.86%的网友选择购买自己的婚房;18.56%的网友选择租房结婚,日后再买房;16.49%的网友选择暂时住在父母家里。57.73%的网友认为必须有房才能结婚;28.87%的网友表示可以先租房再买房;13.4%的网友认为无所谓。

    在购置婚房的时间方面,调查显示,40.45%的网友表示半年内会购买;27.73%的网友表示一年内会购买;22.27%的网友相信调控后房价会继续走低,打算等等再出手;6.82%的网友认为即使再降价,房价也还是很高,因此不打算购买婚房。

    据某房产网数据监控中心统计,2011年,全国65个重点城市商品住宅成交套数同比下跌14.39%,成交面积同比下跌19.26%。房地产从业者普遍对2012年房价下跌这一预期达成共识,观望已久的刚需购房者或许将迎来的购房时机。

    那么,网友在北京购置婚房的意向区域有哪些调查显示,21.65%的网友选择三至四环;20.62%的网友选择五至六环;16.49%的网友选择四至五环;14.43%的网友选择核心城区;11.34%的网友选择六环以外;8.25%的网友选择二至三环;7.22%的网友选择香河、燕郊等环北京区域。

    开发商哪种优惠形式最吸引购房人83.51%的网友认为直接降价最吸引人;5.15%的网友选择了打折;3.09%的网友选择购房赠送服务等优惠。

    购置婚房时,网友最关注哪些因素21.28%的网友选择了价格;16.03%的网友选择交通;15.45%的网友认为地段最重要;14.87%的网友愿意挑选好户型;10.79%的网友看中配套;10.22%的网友关注物业公司;6.41%的网友看好开发商品质;4.66%的网友关注绿化。

    在户型方面,中小户型成为年轻人的。“很多年轻购房者首选小户型,但是如果婚后马上有生孩子的计划,婚房就不宜买面积较小的单间。因为小孩出生后,二人世界变成三口之家,空间就会变得狭小。不过,也不宜买面积过大的房子,既增加经济压力,又增加装修费用。因此,买婚房应以70平方米左右的小两居为宜。”21世纪不动产置业顾问建议道。

    在购置婚房的意向户型方面,55.56%的网友选择50至90平方米中小户型;26.26%的网友选择50平方米以下户型;15.15%的网友选择90至150平方米大户型;3.03%的网友选择150平方米以上户型。

   对于网友能够接受的婚房总价,56.57%的网友选择80万至100万元;14.14%的网友选择100万至120万元;9.09%的网友选择了120万至150万元;14.14%的网友选择150万至200万元;6.06%的网友选择200万元以上。

    对于首次置业的年轻人来说,买房是一件大事,应该进行全方面考量。兴业银行贷款部相关负责人对记者表示,购房人要对自己的首付和月供支付能力进行评估,选择经济能力承受范围内的房源,不能因为还贷压力大而影响生活质量。据专家测算,购房还贷支出占到家庭总收入的30%以下才比较安全。

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