楼市投资“避风港”探清行情才动手

文章摘要:限购限贷令持续执行,商用物业成了当下楼市投资的“避风港”。日前,记者在珠江新城[最新消息 价格 户型 点评]发现,无论是公寓还是写字楼,售价都显得相对稳定,似乎广州楼市的降价大潮对其影响并不大。

珏姐评弹

限购限贷令持续执行,商用物业成了当下楼市投资的“避风港”。日前,记者在珠江新城[最新消息 价格 户型 点评]发现,无论是公寓还是写字楼,售价都显得相对稳定,似乎广州楼市的降价大潮对其影响并不大。

记者以为,投资商用项目,对手头有闲钱的人来说,尽管是一个不错的投资渠道,但在投资前,却要认真做好功课,了解清楚市场行情。因为,即便同是60平方米的小公寓,若处在珠江新城西区靠近地铁的位置,就可能比东区同类型的物业租值更高一些。就算是面积相近、地段相邻的物业,也可能因为楼宇的新旧程度不同、物管服务素质的高低,租值也会有一定的差异。同样是一套60平方米的一房公寓,别人入市时单价才1.8万元/m2,而你现在买却要3万多元/m2,而租价大家都在5000元/月,那显然你的投资就远不如别人划算了。

所以,在入市前绝对需要多听、多看、多问,有时甚至不妨扮成买家、业主、租客,到中介公司去“八卦”一下。只有把功课做足,才能打探到市场的实际行情。否则,即使是投资“避风港”,也可能获得的回报还不及银行的定期利息高呢。 (王荔珏)

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