赠送面积不写入 产权维权有麻烦

文章摘要:不少楼盘打出赠送一定面积的旗号,业内人士解释说,别轻信了这些赠送面积,其中的学问大着呢。

    不少楼盘打出赠送一定面积的旗号,业内人士解释说,别轻信了这些赠送面积,其中的学问大着呢。

    记者看到,不少购房者对赠送面积颇感兴趣,目前楼盘赠送面积主要包括送部分面积、送整个空间、送一层等方式。赠送部分面积,常见如落地凸窗、飘窗等。送面积看起来诱人,到底是不是真的能让购房者得到实惠在某楼盘,售楼员向记者推荐了几套买一层送一层的户型,面积100平方米赠送下跃面积110平方米。虽然赠送的下跃面积不能体现在房产证上,但这套房子的取暖费还要按照总面积210平方米来缴纳,物业费也要按照产权面积与赠送面积之和的60%来收取。

    据业内人士称这类情况并不少见,送面积户型往往单价高于其他户型,或同地段同品质的楼盘。此外,入住后生活成本也要计算。购房者应认真算清,自己是否真的“捡”到了“便宜”。

    采访中,业内人士也提醒购房者,“送面积”让购房者得到优惠,但实际上也存在问题。购买这种送面积的户型须谨慎,这些赠送面积往往不能体现在产权证上,这样赠送的面积也就不会受保护,一旦房屋出现问题,会给购房者维权带来麻烦。而且,以后房屋动迁也只能按照产权证面积计算,这些都是存在的问题和隐患。

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