article:买房户型那点事:要避开哪些不好户型?

文章摘要:很多购房者在买房前都只是听说南北通透的户型最好,然而在看房选户型时,却又不知道该如何入手了。其实小编在这种情况下,可以先避过不好的户型,缩小范围再来选择适合自己的户型。比如在看户型时可以从户型设计、布局结构和室内环境等三种类型来排除不好的户型。一、何种户型…

很多购房者在买房前都只是听说南北通透的户型最好,然而在看房选户型时,却又不知道该如何入手了。其实小编在这种情况下,可以先避过不好的户型,缩小范围再来选择适合自己的户型。比如在看户型时可以从户型设计、布局结构和室内环境等三种类型来排除不好的户型。

一、何种户型设计该躲避?
1、忌大而扁平
大户型不能简单的认为是中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加;在采光设计也应有改进和提高,可以安装落地窗。不然,仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮扁平,从而使人产生压抑感。
2、忌一室多门
假如一个户型内卧室和客厅内的户门过多,会造成对厅实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上,即在三米之内不要有门,用以摆放家具。
3、忌无层次感
为了节省空间,许多户型都不会在入户门那里设玄关,房屋整体在入门时可尽收眼底,如此条件下,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有多余的空间留给玄关,那么建议可以加一个屏风,可起到增加层次错落感的作用。

4、忌正门直对阳台
阳台对着入户正门的话,生活中行为,从入户、客厅、餐厅用餐等都极容易被暴露,不利于保持整个房子的独立私密,隐私的暴露会影响人心理的稳定。
二、结构布局怎么选?
1、动静分离
所谓动静合理是指动区和静区能够分离,互不打扰。起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,厨房和餐厅最好相连,这样既方便生活也有利于室内的卫生。
2、先客厅后卧室
卧室私密性很强,如果进房时先见卧室后见厅,靠近入户门的话,会造成该房间内的人不适,影响生活质量。入户门连接的应该为动区,也就是人们活动比较多的区域,如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与动区有明显的界限。

3、厨房不宜深藏
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开,带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔,冷加工操作部分干脆和餐厅相连,这样的“西式”设计正在时兴起来。
另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
4、厨厕分开
有的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,如此布局在实际生活中不尽方便,随着人们生活品位的提高,能避则避。如果是小户型,两者难以保持较长的距离,也建议不要设计成相对或并列的形式。
三、室内环境注意事项有那些?
1、光线不宜太昏暗
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳,最起码要有一间卧室是正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。
2、房屋通透性要好
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回,空气不流通,这样的户型对居住的人来说是极为的不利的。
由于户型通风不良,使污浊之气不易排出,新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中,人的身心会受到很大的影响。
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