购房攻略---贷款买房收入证明不够该怎么办?

文章摘要:对于刚刚走出大学开始上班的年轻群体来说,由于经济实力不足,大多数人都会选择贷款买房。而向银行申请贷款,则需要提供各种材料,其中收入证明必不可少。那么,贷款买房收入证明有什么用,如果不够该怎么办?1、什么是收入证明?所谓收入证明,是人们对经济收入的一种证明,一…

 对于刚刚走出大学开始上班的年轻群体来说,由于经济实力不足,大多数人都会选择贷款买房。而向银行申请贷款,则需要提供各种材料,其中收入证明必不可少。

那么,贷款买房收入证明有什么用,如果不够该怎么办?


1、什么是收入证明?

所谓收入证明,是人们对经济收入的一种证明,一般在办理银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具。收入证明一般包括工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入等。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力。

2、购房收入证明有什么用?

银行批款的参考。收入证明会直接影响贷款银行是否批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。另外其他资产如大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行一般会作为参考。

反映借款人还款能力。一般来说,收入证明是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,直接反映办理人的还款能力,也能看出是否具有稳定的工作。


贷款授信调查的依据。贷款买房的收入证明是具有公正性的,一份完整、真实和可靠的工资收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。通过对借款人的年龄、工作年限、职业、单位等信息,可以判断借款人目前收入的合理性。

3、收入证明不够怎么办?
夫妻共同申请贷款。对于已婚的借款人,若其收入证明低于月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。

担保。

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有履行债务时,担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式,但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保,也有银行还接受配偶直系亲属的担保。
13089人赞过

对买房有疑问?直接找置业网房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

日照置业网免费咨询电话:0633-8865116