买房防忽悠 小心“小甜甜”变“牛夫人”

文章摘要:购房者在买房子的时候,听到的几乎都是溢美之词,很容易就此心动,但必须记住的是,买房子多半都是为了长期过日子,那些可能影响你长期生活质量的因素必须要多加留意。

    最近,一位朋友住的小区电梯坏了一部,而且原因听上去很惊悚,“电梯钢丝绳断裂”,于是只剩唯一一部电梯上上下下。三十层高的楼,每层楼7户业主,等趟电梯至少要好几分钟,碰上上班高峰期更是急死人。朋友说起这个事也是一脸郁闷,“当初买房子的时候,开发商忽悠说是品牌电梯,现在电梯经常出问题,物管爱管不管。”其实,这个小区不过交房五年而已,绿植倒是长高了,但是景观细节比交房时差了很多,诸多此类问题让人“黯然神伤”。

    星爷在《大话西游》里留下无数经典台词,而这句特别应上文的景——“以前陪我看月亮的时候叫人家小甜甜,现在新人胜旧人了,叫人家牛夫人!”很多业主在收房入住后免不了受到“牛夫人”的待遇,尽管委屈也都认了,只是希望不要做得太过分。

    为了把房子卖出去,很多新的项目,还处在喊准业主“小甜甜”的阶段。记者近日逛了滨江路旁的一个新项目,售楼处依山而建,江景尽收眼底,看上去很是不错,但美中不足的就是交通很不方便,配套也有待完善。当然,到了专业的销售人士口中,这一切都不算缺点。交通不便那是准入门槛,可以保证附近人群的高素质!配套不全日常配套太多社区不就太嘈杂了吗,再说后续开发商还会引入许多高端配套嘛!一句话,这是高端社区,一切都是为了业主的尊贵礼遇,物业服务也会尽显高端。而另一个以学区房概念著称的楼盘,置业顾问会非常热情地向业主介绍“学区房”的卖点,但真实的情况却是随着前期入住业主的增多,给新业主的学区房名额已经非常紧张,但是如果你不进一步追问,置业顾问是一定不会说这一点的。

    购房者在买房子的时候,听到的几乎都是溢美之词,很容易就此心动,但必须记住的是,买房子多半都是为了长期过日子,那些可能影响你长期生活质量的因素必须要多加留意。以电梯为例,很多开发商都喜欢强调自己用的是三菱、OTIS等名牌,但一部电梯能装多少人、一栋楼有几部电梯同样非常重要;再比如物管品牌,一般来说前期物管很多都会成为楼盘长期的服务者,好的物管将给自己生活带来很大方便;又比如周边的地铁站点等设施,可以到规划局等相关部门进行查询。如果有条件,在买房之前多认识老业主,买房后加入业主群也可以共享很多的社区信息,更重要的是,团结起来力量大,有了问题也更加容易解决。

    好了,这些都是简单的“防忽悠”指南,购房者在买房时切记多问开发商具体的“时间表”,永远记住,在你最终签下购房合同之前,你就是开发商眼中的“小甜甜”。

    而负责任的开发商,对待购房者不能“小甜甜”一下子,而应该“小甜甜”一辈子。

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