纵观2018年日照市区整个商住土地交易市场,除了4月份以及6.7.8月份,市区商住用地拍卖“挂零”外,其他月份的土地市场还是比较火热的。

 

尤其是进入了年终,可以用“疯狂井喷”来形容。以10月份、11月份、12月份这三个月为例,日照土地市场一反常态,仅仅在10月份,就迎来“土拍高潮”,有15宗商住土地集中出让;11月份,日照新市区热门地块经过143轮报价后,被金杉置业拍下,刷新了日照楼面地价;12月,日照市区内土拍总面积高达437.36亩,其中安泰集团斥资4.78亿拿下高新区地块,可见开发商们对“新土地”的需求。

2018年里,随着开发商们对土地开发的热情的持续高涨,日照楼面地价被多次刷新,1月26日,山东钢铁集团房地产有限公司,历经85轮的紧张竞拍,拍下2017S-67号地块(天阁山路以东、青岛路以南),成交价4.26亿,楼面地价4875元/平米,一举刷新日照楼面地价;其次,10月19日,日照城建集团有限公司拍下2018A-26号宗地(秦楼街道营子社区地块),成交价26300万元,楼面地价也是高达4482元/平方米;

 

同时,在11月份的拍地中,11月22日日照市金杉置业有限公司经过143轮报价后,拍下2018A-99号宗地(菏泽路以西、淄博路以南),成交价5090万元,楼面地价6472元/平方米!此地块一举刷新2018年日照最高楼面地价纪录。如今土地竞买市场火热,多家开发商争抢“同一地块”的现象时有发生。

 

2018年里,除了本土开发商外,例如新城控股、绿城、碧桂园、山东开元等等地产巨头,纷纷在日照以及日照各大区县“开疆扩土”,这些地产巨头十分看好日照楼市所呈现出来的发展潜力,同时也全心倾注,以高品质的生活方式回馈给了日照市民,随着土地成本的不断提高,以及日照楼面地价的不断刷新,2019年的日照土地市场,我们拭目以待。