2018年成交市场以“稳”为主,下半年出现“稳中有落”态势

  

日照置业网数据中心据日照房管政务网统计数据得知,截止到2018年12月31日10时,2018年日照市区商品房网签量共24065套,同比去年下降6.2%,其中商品住宅成交20485套。

日照2018年1月-12月商品房网签情况6

总体来看,2018年是值得记录的一年,成交市场始于热潮,终于平缓,上半年延续去年火爆趋势……到了下半年后,出现“稳中有落”态势,2018年,与其说市场变冷,不如说市场更趋于理性,回归平稳。 月度走势来看,2018年1月份,正值返乡置业高潮,成交高达3456套,成为一年首高!在2018年的5——8月份,网签都处于2000套之上,整个2018年里,上半年的成交量还是比较可观的。

  

然而从9月份开始,逐渐冷淡起来,与往年差距最大的是2018年的9月份、10月份,虽说正值“金九银十”购房旺季,但网签却略显低沉,稍有下滑,今年的10月份也是全年中成交最少的月份,仅有1465套成交。11月份、12月份临近年末,商品房成交量也均以“冷淡”收场。

日照2018年各区域商品房网签比例6

  

分区域来看,2018年日照楼市成交量仍然以刚需为主,东港区内老市区、日照开发区超高成交量仍然占据主要地位,分别为5954套、5046 套,东港区内新市区成交量可观,为4016套,另外日照高新区、东港区内石臼片区、山海天旅游度假区、岚山区商品房网签量分别为,2657套、2033套、2872套、1110套,其他地区377套。

日照2017年楼市各区域商品房网签情况

展望2019年,日照楼市成交量可能会趋于平稳,不会大起大落,两极化发展也会越来越明显,总的来说楼市还是会以需求为主,刚需有刚需的需求,改善有改善的需求,刚需拼品牌、拼价格,改善项目拼配套、拼服务。 对于置业者来说,无论是自住还是投资,一定要量力而行,不管在什么时候,结合自己实际的需求置业是最合理的!(数据来源日照置业网数据中心 最终数据以日照房管政务网官方数据为准) 日照置业网——本土网站最懂日照

  

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