回顾一下2018年11月日照楼市情况:

供应方面:截止到2018年11月30日上午10:00,日照市新增住宅2692套,新增住宅面积约328703.99平方米。

成交方面:截止到2018年11月30日10时,日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉,11月份日照市商品房共成交1975套,成交面积约为23.25万平方米。

价格方面: 日照置业网数据中心据全市对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2018年11月,日照市(新建)住宅平均价格:9176元/平方米

土地方面: 截止到2018年11月30日,日照市区11月份共拍卖4宗居住用地,总面积158余亩,共吸金72890万元!

此外,截止到2018年11月30日上午10:00,日照市新增住宅2692套,新增住宅面积约328703.99平方米。未签约住宅套数:9517套,未签约住宅面积约1080267.69平方米,未签约商业套数:7446套,未签约商业面积:766411.59平方米。(数据来源:日照置业网数据 最终数据以房管局官方数据为准)

本月楼盘开盘认筹交房动态汇总
项目名称 时间 类型
安泰悦湖湾 11月3日 洋房认筹
锦华广场 11月4日 5期开工
蓝天尚东区c区 11月10日 储藏室选房
德瑞吉祥花园 11月10号 1.2期开盘
日广雅居 11月11日 营销中心开放
书香新城 11月13号 日升社区选房
裕升华庭 11月17号 2期认筹
国丰壹号院 11月18号 产品发布会
国丰壹号院 11月23号 小高层认筹
裕升大唐华府 11月24号 认筹
悦隽一品 11月24号 开盘
安泰名筑 11月25号 u+公寓开盘
原山荣墅 11月26号 认筹
遨游山水园 11月29号 开工
截止到2018年11月30日10时,日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉,11月份日照市商品房共成交1975套,成交面积约为23.25万平方米。环比10月份上升34.81%,同比2017年11月下降29.16%。商品住宅成交1887套。

2017年11月-2018年11月日照商品房网签量表(单位:套)

从统计数据看,11月份日照市楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中,东港区内新市区成交251套,东港区内老市区成交449套,其他区域成交情况如下:日照开发区成交720套,日照高新区成交149套,东港区内石臼片区成交51套,山海天旅游度假区成交246套,岚山区成交98套,其他地区11套。

2018年11月日照各区域商品房网签情况(单位:套)

2018年11月日照各区域商品房网签比例(单位:套)

此外,截止到2018年11月30日上午10:00,日照市新增住宅2692套,新增住宅面积约328703.99平方米。未签约住宅套数:9517套,未签约住宅面积约1080267.69平方米,未签约商业套数:7446套,未签约商业面积:766411.59平方米。(数据来源:日照置业网数据 最终数据以房管局官方数据为准)

日照置业网数据中心据全市对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2018年11月,日照市(新建)住宅平均价格:9176元/平方米,各区域(新建)住宅平均价格分别为:东港区内新市区13320元/平方米、东港区内老城区8845元/平方米、东港区内石臼片区7360元/平方米、日照开发区8350元/平方米、日照高新区7743/平方米、山海天旅游度假区9400元/平方米。

2018年11月日照市(新建)住宅平均价格表

从统计数据来看,日照房价依然呈上涨趋势,较10月上涨120元,环比涨幅1.30%,金九银十刚过完,虽然不负往昔,但从宏观看,日照房价还是稳中有涨,除石臼区域环比下跌外,其余各区域房价均呈涨幅趋势!

2018年10月与11月日照各区域价格对比图

2017年11月-2018年11月日照市新建住宅价格走势

其中,老城区作为日照人流聚集区,涨势依旧明显,但新市区作为区域新崛起的版块,其购房吸引力与日俱增,加之本月新开盘项目较多,本月均价已至13320元/㎡,依然是日照房价之最。

(点击图片可放大)

截止到2018年11月30日,日照市区11月份共拍卖4宗居住用地,总面积158余亩,共吸金72890万元!

其中,2018A-99号宗地,竞争非常激烈,经过143轮报价后,5.9亩地块拍出5090万元高价。

2018A-99地块位于菏泽路以西、淄博路以南,出让面积3932.6平方米 或5.8989亩 , 容积率≤2.0;绿地率≥30%;建筑密度≤22%,起拍价 1830万元,日照市金杉置业有限公司以5090万元的价格成功竞得,溢价3260万元,土地权属单位日照市南湖建筑工程有限公司,单位地价12943元/平方米,楼面地价6472元/平方米!周边有天城时尚party,兴业金海花园等成熟小区,生活配套完善,后期敬请期待!

此地块刷新山东钢铁集团房地产有限公司2017S-67号地块的4875元/平米。在2018年1月26日,位于天阁山路以东、青岛路以南的2017S-67号地块通过网上交易平台展开拍卖,三家房地产公司历经85轮的紧张竞拍最终由山东钢铁集团房地产有限公司揽入囊中,该地块面积119.1551亩,成交价4.26亿,楼面地价4875元/平米,一举刷新日照最高楼面地价纪录。

时隔不到1年,日照市金杉置业有限公司再度刷新日照最高楼面地价纪录。

从以上成交套数和成交面积数据可以看出,11月份日照市区商品房成交量,较10月份稳步上升,但是比较去年10月份,还是有所下降,同比下降29.16%。

据了解,今年的金九银十,日照楼市可以用凉凉来形容,但临近年底,11月网签量稳步上涨,相信在年底冲量的时刻,开发商会推出众多优惠活动活络日照楼市。

同时12月份,也有大量的楼盘开盘、入市,给购房者更多选择,希望大家抓住年末买房的好时机!下月网签数据将会如何,我们拭目以待……(数据来源:日照置业网数据中心 最终数据以房管局官方数据为准)

日照11月份在售楼盘价格播报
老城区
楼盘名称
地址 价格
巴黎名城 兖州路大润发北800米路东 待定
德瑞太阳公元 日照海曲路以南、兖州路以东 起价:公寓9万/套
赛福特影视广场 日照路与海曲路交汇处(老电影院) 均价:7000元/平米
浮来春公馆 海曲路与兖州路交汇处,大润发东侧 均价:9800元/平米
中央绿城 日照市海曲东路46号 均价:9800元/平米
新城里 山东路与金阳路交会 均价:8800元/平米
新市区
楼盘名称
地址 价格
城建绿色佳园 北临海曲路,南临迎宾路,东临临沂路 均价:7500元/平米
安泰德园 新市区济宁路与东营路交会处 待定
安泰国际广场 日照市新市区烟台路与山东路交会处 均价:9000元/平米
裕升华庭 临沂路与山东路交会处 均价:11000元/平米
同创国际大厦 大学城学苑路与学海路交汇处 均价:21万/套
安泰悦湖湾 日照市东营路与山海天路交会处 均价:17800元/平米
大象国际 日照济南路与烟台路交接处 均价:10000元/平米
城投尚城桂花园 日照市青岛路与东营路交汇处 待定
城投城市印象 东营路北侧济宁路东侧日照科技创新中心西侧 待定元/平米
蓝天尚东区 临沂路东西,海曲路以北 均价:待定元/平米
华商国际 交通主干道青岛路西 济南路南 起价:办公10000元/平米
招商莱顿小镇 太公岛一路,一佳高中南面,日照山海天片区及新市区的交会处 均价:15000元/平米
京泰盘龙湾 日照市山东路589号(沙墩河畔) 起价:9500元/平米
开发区
楼盘名称
地址 价格
万邦城 天津路与重庆路交汇处 均价:7400元/平米
裕升大唐华府 秦皇岛路和郑州路交会处 均价:8700元/平米
裕升璞院 日照秦皇岛路与太原路交会处南200米 均价:8328元/平米
安泰未来城 银川路与大连路交汇处 均价:8500元/平米
新力凤凰郡 天津路与太原路交会处 起价:7800元/平米
石臼区
楼盘名称
地址 价格
蓝天海景国际公寓 世帆赛基地西100米 均价:12000元/平米
中盛幸福印象 海滨五路与连云港路交汇处 起价:16万/套
赛福特欧园 黄海二路以南,青岛路以东,绿洲路以西 待定
锦绣文华 海滨三路与文化路交汇处 均价:7100元/平米
日照港第一生活区 日照黄海一路与海滨三路交汇处(日照港一号门东50米) 均价:7600
锦华广场 日照市黄海一路(海纳商城对过) 均价:7500元/平米
城建悦海明珠 日照海滨二路与天津路交汇处 均价:5400元/平米
山海天
楼盘名称
地址 价格
教授花园Ⅲ期新里程 位于山海天旅游度假区太公岛三路以南,碧海路以西,海洋馆对面 均价:18000元/平米
碧山临海 日照山海路与碧海路交界区 均价:10634元/平米
锦华御府 日照市太公一路与海天三路交会处北300米(日照一中西) 均价:9000元/平米
北海锦华 北海路与两城河交汇处(国家森林公园北) 均价:7800元/平米
华尔兹二期怡海宜家 山海天太公岛二路与海天二路交会处(天诚·华尔兹东临) 起价:13000元/平米
锦华海泉墅 日照山海天旅游度假区国家海滨森林公园北300米 均价:5900元/平米
岚桥观澜公寓 太公二路南、海天四路东 均价:14000元/平米
高新区
楼盘名称
地址 价格
东辰健康智慧城 山海路南侧,临沂路西侧,高新七路北侧,兖州路东侧 均价:别墅10000元/平米
市北区
楼盘名称
地址 价格
华凯佳苑 日照市北经济开发区(管委西侧) 均价:4700元/平米
五莲银座 五莲县富强路与北京路交汇处五莲银座东沿街商铺 待定
尚京新城山语墅 东临日照主干道北京北路,西依落鹤山,北枕潮白河,与绿色庄园隔路相望 起价:150万/套
日百市北依河园 日照北京路北段,市北客运站南侧 待定
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免费看房热线:0633-8865116
日照置业网 www.fc0633.com