回顾一下2018年11月日照楼市情况:
供应方面:截止到2018年11月30日上午10:00,日照市新增住宅2692套,新增住宅面积约328703.99平方米。
成交方面:截止到2018年11月30日10时,日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉,11月份日照市商品房共成交1975套,成交面积约为23.25万平方米。
价格方面: 日照置业网数据中心据全市对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2018年11月,日照市(新建)住宅平均价格:9176元/平方米
土地方面: 截止到2018年11月30日,日照市区11月份共拍卖4宗居住用地,总面积158余亩,共吸金72890万元!
2017年11月-2018年11月日照商品房网签量表(单位:套)
从统计数据看,11月份日照市楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中,东港区内新市区成交251套,东港区内老市区成交449套,其他区域成交情况如下:日照开发区成交720套,日照高新区成交149套,东港区内石臼片区成交51套,山海天旅游度假区成交246套,岚山区成交98套,其他地区11套。
2018年11月日照各区域商品房网签情况(单位:套)
2018年11月日照各区域商品房网签比例(单位:套)
此外,截止到2018年11月30日上午10:00,日照市新增住宅2692套,新增住宅面积约328703.99平方米。未签约住宅套数:9517套,未签约住宅面积约1080267.69平方米,未签约商业套数:7446套,未签约商业面积:766411.59平方米。(数据来源:日照置业网数据 最终数据以房管局官方数据为准)
2018年11月日照市(新建)住宅平均价格表
从统计数据来看,日照房价依然呈上涨趋势,较10月上涨120元,环比涨幅1.30%,金九银十刚过完,虽然不负往昔,但从宏观看,日照房价还是稳中有涨,除石臼区域环比下跌外,其余各区域房价均呈涨幅趋势!
2018年10月与11月日照各区域价格对比图
2017年11月-2018年11月日照市新建住宅价格走势
其中,老城区作为日照人流聚集区,涨势依旧明显,但新市区作为区域新崛起的版块,其购房吸引力与日俱增,加之本月新开盘项目较多,本月均价已至13320元/㎡,依然是日照房价之最。
(点击图片可放大)
其中,2018A-99号宗地,竞争非常激烈,经过143轮报价后,5.9亩地块拍出5090万元高价。
2018A-99地块位于菏泽路以西、淄博路以南,出让面积3932.6平方米 或5.8989亩 , 容积率≤2.0;绿地率≥30%;建筑密度≤22%,起拍价 1830万元,日照市金杉置业有限公司以5090万元的价格成功竞得,溢价3260万元,土地权属单位日照市南湖建筑工程有限公司,单位地价12943元/平方米,楼面地价6472元/平方米!周边有天城时尚party,兴业金海花园等成熟小区,生活配套完善,后期敬请期待!
此地块刷新山东钢铁集团房地产有限公司2017S-67号地块的4875元/平米。在2018年1月26日,位于天阁山路以东、青岛路以南的2017S-67号地块通过网上交易平台展开拍卖,三家房地产公司历经85轮的紧张竞拍最终由山东钢铁集团房地产有限公司揽入囊中,该地块面积119.1551亩,成交价4.26亿,楼面地价4875元/平米,一举刷新日照最高楼面地价纪录。
时隔不到1年,日照市金杉置业有限公司再度刷新日照最高楼面地价纪录。
从以上成交套数和成交面积数据可以看出,11月份日照市区商品房成交量,较10月份稳步上升,但是比较去年10月份,还是有所下降,同比下降29.16%。
据了解,今年的金九银十,日照楼市可以用凉凉来形容,但临近年底,11月网签量稳步上涨,相信在年底冲量的时刻,开发商会推出众多优惠活动活络日照楼市。
同时12月份,也有大量的楼盘开盘、入市,给购房者更多选择,希望大家抓住年末买房的好时机!下月网签数据将会如何,我们拭目以待……(数据来源:日照置业网数据中心 最终数据以房管局官方数据为准)
楼盘名称 |
地址 | 价格 |
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巴黎名城 | 兖州路大润发北800米路东 | 待定 |
德瑞太阳公元 | 日照海曲路以南、兖州路以东 | 起价:公寓9万/套 |
赛福特影视广场 | 日照路与海曲路交汇处(老电影院) | 均价:7000元/平米 |
浮来春公馆 | 海曲路与兖州路交汇处,大润发东侧 | 均价:9800元/平米 |
中央绿城 | 日照市海曲东路46号 | 均价:9800元/平米 |
新城里 | 山东路与金阳路交会 | 均价:8800元/平米 |
楼盘名称 |
地址 | 价格 |
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城建绿色佳园 | 北临海曲路,南临迎宾路,东临临沂路 | 均价:7500元/平米 |
安泰德园 | 新市区济宁路与东营路交会处 | 待定 |
安泰国际广场 | 日照市新市区烟台路与山东路交会处 | 均价:10000元/平米 |
裕升华庭 | 临沂路与山东路交会处 | 均价:11800元/平米 |
同创国际大厦 | 大学城学苑路与学海路交汇处 | 均价:21万/套 |
安泰悦湖湾 | 日照市东营路与山海天路交会处 | 均价:16000元/平米 |
大象国际 | 日照济南路与烟台路交接处 | 均价:10000元/平米 |
城投尚城桂花园 | 日照市青岛路与东营路交汇处 | 待定 |
城投城市印象 | 东营路北侧济宁路东侧日照科技创新中心西侧 | 待定 |
蓝天尚东区 | 临沂路东西,海曲路以北 | 均价:待定元/平米 |
华商国际 | 交通主干道青岛路西 济南路南 | 均价:10000元/平米 |
招商莱顿小镇 | 太公岛一路,一佳高中南面,日照山海天片区及新市区的交会处 | 均价:14000元/平米 |
京泰盘龙湾 | 日照市山东路589号(沙墩河畔) | 起价:9000元/平米 |
楼盘名称 |
地址 | 价格 |
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万邦城 | 天津路与重庆路交汇处 | 均价:7400元/平米 |
裕升大唐华府 | 秦皇岛路和郑州路交会处 | 均价:9500元/平米 |
裕升璞院 | 日照秦皇岛路与太原路交会处南200米 | 均价:8328元/平米 |
安泰未来城 | 银川路与大连路交汇处 | 起价:8300元/平米 |
新力凤凰郡 | 天津路与太原路交会处 | 均价:7800元/平米 |
楼盘名称 |
地址 | 价格 |
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蓝天海景国际公寓 | 世帆赛基地西100米 | 均价:12000元/平米 |
中盛幸福印象 | 海滨五路与连云港路交汇处 | 起价:16万/套 |
赛福特欧园 | 黄海二路以南,青岛路以东,绿洲路以西 | 待定 |
锦绣文华 | 海滨三路与文化路交汇处 | 均价:7100元/平米 |
日照港第一生活区 | 日照黄海一路与海滨三路交汇处(日照港一号门东50米) | 均价:7600元/平米 |
锦华广场 | 日照市黄海一路(海纳商城对过) | 均价:7500元/平米 |
城建悦海明珠 | 日照海滨二路与天津路交汇处 | 均价:5400元/平米 |
楼盘名称 |
地址 | 价格 |
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教授花园Ⅲ期新里程 | 位于山海天旅游度假区太公岛三路以南,碧海路以西,海洋馆对面 | 均价:18000元/平米 |
碧山临海 | 日照山海路与碧海路交界区 | 均价:12000元/平米 |
锦华御府 | 日照市太公一路与海天三路交会处北300米(日照一中西) | 待定 |
北海锦华 | 北海路与两城河交汇处(国家森林公园北) | 均价:7800元/平米 |
华尔兹二期怡海宜家 | 山海天太公岛二路与海天二路交会处(天诚·华尔兹东临) | 起价:13000元/平米 |
锦华海泉墅 | 日照山海天旅游度假区国家海滨森林公园北300米 | 均价:5900元/平米 |
岚桥观澜公寓 | 太公二路南、海天四路东 | 均价:14000元/平米 |
楼盘名称 |
地址 | 价格 |
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东辰健康智慧城 | 山海路南侧,临沂路西侧,高新七路北侧,兖州路东侧 | 均价:别墅10000元/平米 |
楼盘名称 |
地址 | 价格 |
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华凯佳苑 | 日照市北经济开发区(管委西侧) | 均价:4700元/平米 |
五莲银座 | 五莲县富强路与北京路交汇处五莲银座东沿街商铺 | 待定 |
尚京新城山语墅 | 东临日照主干道北京北路,西依落鹤山,北枕潮白河,与绿色庄园隔路相望 | 起价:150万/套 |
日百市北依河园 | 日照北京路北段,市北客运站南侧 | 待定 |