回顾一下2018年10月日照楼市情况:

供应方面:截止到2018年10月31日,截止到2018年10月31日,日照市10月份发放商品房预售许可证件47件,新增住宅1374套,新增住宅面积约170928.82平方米。

成交方面:截止到2018年10月31日,10月份日照市商品房共成交1465套,环比9月份下降22%,同比2017年10月下降42%。其中商品住宅成交1363套。

价格方面: 日照置业网数据中心据全市对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2018年10月,日照市(新建)住宅平均价格:9056元/平方米

土地方面: 截止到2018年10月31日,截止到2018年10月31日,日照市区10月份共出让15块土地,总面积500余亩,吸金19.79亿!

截止到2018年10月31日,日照市10月份发放商品房预售许可证件47件,新增住宅1374套,新增住宅面积约170928.82平方米。未签约住宅套数:8752套,未签约住宅面积约994218.46平方米,未签约商业套数:7189套,未签约商业面积:750846.13平方米。(数据来源:日照置业网数据 最终数据以房管局官方数据为准)

本月楼盘开盘认筹交房动态汇总
项目名称 时间 类型
中瑞集团 10月28日 中瑞集团二十周年暨裕升爱心公益晚会圆满举行
蓝天·尚东区 10月28日 C区瞰景高层开盘
安泰悦湖湾 10月28日 新墅发售,悦湖会上线
安泰国际广场 10月28日 MOKA商街开业
碧桂园德瑞天悦府 10月26日 13#楼加推
丽景苑 10月23日 推介会圆满举办
裕升大唐华府 10月21日 臻品洋房开盘
新城里 10月20日 车位/储藏室开盘
华凯佳苑 10月17日 华凯佳苑推介会璀璨落幕
日照置业网 10月17 关爱老人 奉献爱心 日照置业网温暖公益行动
国丰置业 10月16 国丰置业与金地物业管理集团签约仪式圆满举行
碧桂园德瑞天悦府 10月14日 2#荣耀加推
蓝天·尚东区-C区 10月14日 瞰景高层认筹
岚桥·桂花园 10月6日 售楼处盛情绽放
巴黎名城 10月2日 一期车位、储藏室认筹
尚东汇 10月1日 VIP“会员专属幸运抽奖”
裕升大唐华府 10月1日 7#、8#花园洋房认筹开启
中国北茶小镇 10月1日 项目二期开工仪式圆满举行
日百依河园 10月1日 乔迁及样板间惊艳绽放
截止到2018年10月31日12时,日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉,10月份日照市商品房共成交1465套,环比9月份下降22%,同比2017年10月下降42%。其中商品住宅成交1363套。

2017年10月-2018年10月日照商品房网签量表(单位:套)

从统计数据看,10月份日照市楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中,东港区内新市区成交204套,东港区内老市区成交333套,其他区域成交情况如下:日照开发区成交431套,日照高新区成交142套,东港区内石臼片区成交50套,山海天旅游度假区成交173套,岚山区成交112套,其他地区20套。

2018年10月日照各区域商品房网签情况(单位:套)

2018年10月日照各区域商品房网签比例(单位:套)

此外,截止到2018年10月31日,日照市10月份发放商品房预售许可证件47件,新增住宅1374套,新增住宅面积约170928.82平方米。未签约住宅套数:8752套,未签约住宅面积约994218.46平方米,未签约商业套数:7189套,未签约商业面积:750846.13平方米。(数据来源:日照置业网数据 最终数据以房管局官方数据为准)

日照置业网数据中心据全市对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2018年10月,日照市(新建)住宅平均价格:9056元/平方米,各区域(新建)住宅平均价格分别为:东港区内新市区13160元/平方米、东港区内老城区8725元/平方米、东港区内石臼片区7440元/平方米、日照开发区8000元/平方米、日照高新区7690元/平方米、山海天旅游度假区9326元/平方米。

2018年10月日照市(新建)住宅平均价格表

从数据看,房价上涨态势依然占主要基调,本月房价较9月上涨99元,环比9月份涨幅1.09%,总体呈平稳上涨趋势。

2018年9月与10月日照各区域价格对比图

2017年10月-2018年10月日照市新建住宅价格走势图

纵观2018年10月日照城区6大板块中,3涨2平1跌,本月老城区价格上涨明显,究其原因是老城区碧桂园德瑞天悦府加推房源、蓝天·尚东区两项目新开盘导致价格涨幅,而高新区却出现了房价下降的情况,多是因为这些项目进入清盘阶段,楼层较低或顶楼房源特价销售导致而房价下行。但其中山海天区域只增不跌,均价已至9326元/平米,其余板块与上月持平,总体来说,日照10月房价总体稳定,平稳上涨。

(点击图片可放大)

截止到2018年10月31日,日照市区10月份共出让15块土地,总面积500余亩,吸金19.79亿!

其中,10月19日,日照市区共挂牌拍卖10余宗居住用地,据了解,是日照近年来规模最大的一次土地集中供应,据日照置业网数据统计得知,19日土拍成交面积共340余亩,吸金12.63亿!

其中新市区热门地块,楼面价高达4482元,被城建集团拍下。尚城置业斥资8亿,将相家庄248余亩土地收入囊中。

日照城建集团有限公司,以26300万元,拍下秦楼街道营子社区地块!

2018A-26号地块位于泰安路以南、枣庄路以东,出让面积 26675.2平方米或40.0128亩,规划用途为商服用地·其他商服用地,容积率≤2.2;绿地率≥30%;建筑密度≤22% ,起拍价24100万元, 日照城建集团有限公司以26300万元的价格成功竞得,溢价2200万元,土地权属单位秦楼街道营子社区。单位地价9859 元/平方米,楼面地价高达 4482元/平方米!

据了解,此地块周边有城建熙园、丽水花园等项目,临近市医院,配套完善,交通发达,楼面地价高达 4482元/平方米,后期值得期待!

2018A-107-1、2018A-107-2 地块位于山东路以南、旭阳路以西 ,出让面积38821.6平方米或58.2324亩 ,容积率≤2.3;绿地率≥30%;建筑密度≤20% ,起拍价18800万元,日照尚城置业有限公司以1.88亿的价格成功竞得,底价成交,土地权属单位日照街道相家庄村。单位地价4843 元/平方米,楼面地价2106 元/平方米。

2018A-109地块位于山东路以南、旭阳路以西 ,出让面积 54084.5平方米 或81.1268亩,容积率容积率≤2.3;绿地率≥30%;建筑密度≤20%,起拍价26000万元,日照尚城置业有限公司以2.6亿的价格成功竞得,底价成交,土地权属单位日照街道相家庄村。单位地价 4807元/平方米,楼面地价 2090/平方米。

2018A-110地块位于山东路以南、旭阳路以西 ,出让面积39246.5平方米或58.8698亩 ,容积率≤2.3;绿地率≥30%;建筑密度≤20% ,起拍价19000万元,日照尚城置业有限公司以1.9亿的价格成功竞得,底价成交,土地权属单位日照街道相家庄村。单位地价4841元/平方米,楼面地价2105元/平方米。

2018A-108-1、2018A-108-2 地块位于山东路以南、旭阳路以西,出让面积33520.2平方米 或 50.2803亩 ,容积率≤2.3;绿地率≥30%;建筑密度≤20% ,起拍价16200万元,日照尚城置业有限公司以1.62亿的价格成功竞得,土地权属单位日照街道相家庄村。单位地价4833元/平方米,楼面地价2101元/平方米。

2018A-111-1、2018A-111-2、2018A-111-3 地块位于黄海二路以南、海滨五路以东 ,出让面积34903.5平方米 或 52.3553亩 , 容积率≤1.8;绿地率≥30%;建筑密度≤20% ,起拍价18500万元 ,日照港房地产开发有限公司有限公司以2亿的价格成功竞得,溢价1500万元,土地权属单位石臼街道观海社区、鑫鑫社区、宏达社区 。单位地价 5730元/平方米,楼面地价 3183元/平方米。

2018A-63号地块位于太公岛二路以南、海天四路以西 ,出让面积 51517.1平方米或 77.2757亩 ,规划用途为居住用地,可兼容商业,商业建筑面积比例不超过10%, 容积率≤1.7;绿地率≥30%;建筑密度≤25% ,起拍价31000万元, 日照润城置业有限公司底价竞得,土地权属单位卧龙山街道东王家村,单位地价6017元/平方米,楼面地价3540元/平方米。

2018A-27号地块位于望海路以北、艳阳路以东,出让面积59368.9平方米 或 89.0534亩 ,规划用途为居住用地,容积率≤1.3;绿地率≥18%;建筑密度≤35% ,起拍价40620万元,日照永基置业有限公司以底价竞得,土地权属单位日照街道小香店村,据了解,此次“土拍”是既山钢以4.26亿拍得天阁山路以东、青岛路以南2017S-67地块后,又一“土拍”新高,周边楼盘有荷塘月色,东方金桂园等小区,配套成熟,后期敬请期待。

从以上成交套数和成交面积数据可以看出,10月份日照市区商品房成交量较9月份稍有下降,想比较去年10月份,同比下降42%。(数据来源:日照置业网数据中心 最终数据以房管局官方数据为准)

日照置业网建议购房者们:不管房价如何变化,对于刚需置业者来说,在条件允许的前提下尽早出手购房,早日实现自己的安家梦!在日照,买房就找“置业网”!专业的客服人员会根据您的不同需求,为您量身定制专属看房路线并配备专车免费接送,全程免费陪同看房!免费看房热线:0633-8865116

日照10月份在售楼盘价格播报
老城区
楼盘名称
地址 价格
巴黎名城 兖州路大润发北800米路东 待定
德瑞太阳公元 日照海曲路以南、兖州路以东 起价:公寓9万/套
赛福特影视广场 日照路与海曲路交汇处(老电影院) 均价:7000元/平米
浮来春公馆 海曲路与兖州路交汇处,大润发东侧 均价:9800元/平米
中央绿城 日照市海曲东路46号 均价:9800元/平米
新城里 山东路与金阳路交会 均价:8700元/平米
新市区
楼盘名称
地址 价格
城建绿色佳园 北临海曲路,南临迎宾路,东临临沂路 均价:7500元/平米
安泰德园 新市区济宁路与东营路交会处 待定
安泰国际广场 日照市新市区烟台路与山东路交会处 均价:9000元/平米
裕升华庭 临沂路与山东路交会处 均价:11000元/平米
同创国际大厦 大学城学苑路与学海路交汇处 均价:21万/套
安泰悦湖湾 日照市东营路与山海天路交会处 均价:17800元/平米
大象国际 日照济南路与烟台路交接处 均价:10000元/平米
城投尚城桂花园 日照市青岛路与东营路交汇处 待定
城投城市印象 东营路北侧济宁路东侧日照科技创新中心西侧 待定元/平米
蓝天尚东区 临沂路东西,海曲路以北 均价:待定元/平米
华商国际 交通主干道青岛路西 济南路南 起价:办公10000元/平米
招商莱顿小镇 太公岛一路,一佳高中南面,日照山海天片区及新市区的交会处 均价:15000元/平米
京泰盘龙湾 日照市山东路589号(沙墩河畔) 起价:9500元/平米
开发区
楼盘名称
地址 价格
万邦城 天津路与重庆路交汇处 均价:7400元/平米
裕升大唐华府 秦皇岛路和郑州路交会处 待定元/平米
裕升璞院 日照秦皇岛路与太原路交会处南200米 均价:8328元/平米
安泰未来城 银川路与大连路交汇处 均价:8500元/平米
新力凤凰郡 天津路与太原路交会处 均价:7000
石臼区
楼盘名称
地址 价格
蓝天海景国际公寓 世帆赛基地西100米 均价:12000元/平米
中盛幸福印象 海滨五路与连云港路交汇处 起价:16万/套
赛福特欧园 黄海二路以南,青岛路以东,绿洲路以西 待定
锦绣文华 海滨三路与文化路交汇处 均价:7100元/平米
日照港第一生活区 日照黄海一路与海滨三路交汇处(日照港一号门东50米) 均价:7600
锦华广场 日照市黄海一路(海纳商城对过) 均价:7500元/平米
城建悦海明珠 日照海滨二路与天津路交汇处 均价:5400元/平米
山海天
楼盘名称
地址 价格
教授花园Ⅲ期新里程 位于山海天旅游度假区太公岛三路以南,碧海路以西,海洋馆对面 均价:17000元/平米
碧山临海 日照山海路与碧海路交界区 均价:10634元/平米
锦华御府 日照市太公一路与海天三路交会处北300米(日照一中西) 均价:9000元/平米
北海锦华 北海路与两城河交汇处(国家森林公园北) 均价:7800元/平米
华尔兹二期怡海宜家 山海天太公岛二路与海天二路交会处(天诚·华尔兹东临) 起价:13000元/平米
锦华海泉墅 日照山海天旅游度假区国家海滨森林公园北300米 均价:5900元/平米
岚桥观澜公寓 太公二路南、海天四路东 均价:8800元/平米
高新区
楼盘名称
地址 价格
东辰健康智慧城 山海路南侧,临沂路西侧,高新七路北侧,兖州路东侧 均价:别墅10000元/平米
市北区
楼盘名称
地址 价格
华凯佳苑 日照市北经济开发区(管委西侧) 均价:4700元/平米
五莲银座 五莲县富强路与北京路交汇处五莲银座东沿街商铺 待定
尚京新城山语墅 东临日照主干道北京北路,西依落鹤山,北枕潮白河,与绿色庄园隔路相望 起价:150万/套
日百市北依河园 日照北京路北段,市北客运站南侧 待定
免费团购报名
免费看房热线:0633-8865116
日照置业网 www.fc0633.com