回顾一下2018年9月日照楼市情况:

供应方面:截止到2018年9月30日,日照市9月份发放商品房预售许可证件65件,新增住宅2481套,新增住宅面积约30.91万平方米。

成交方面:截止到2018年9月30日10时,日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉,9月份日照市商品房共成交1890套,环比下降17.8%,成交面积约23.09万平方米,其中商品住宅成交1815套。

价格方面: 日照置业网数据中心据全市对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2018年9月,日照市(新建)住宅平均价格:8957元/平方米

土地方面: 截止到2018年9月30日10时,日照市区9月份共出让4块居住土地,总面积97165.1㎡,吸金48760万元!

截止到2018年9月30日,日照市9月份发放商品房预售许可证件65件,新增住宅2481套,新增住宅面积约30.91万平方米。未签约住宅套数:7646套,未签约住宅面积约86.04万平方米,未签约商业套数:7060套,未签约商业面积:73.63万平方米。(数据来源:日照置业网数据 最终数据以房管局官方数据为准)

本月楼盘开盘认筹交房动态汇总
项目名称 时间 类型
天悦府 9月28日 17#楼载誉加推
盛美居 9月29日 新品说明会
悦隽一品 9月23日 大都会公园示范区盛装亮相
日广·雅居 9月15日 临时接待中心正式开放
锦华·锦园 9月15日 全面预约登记
国丰置业 9月15日 体验中心璀璨绽放
裕升·华庭 9月15日 二期开盘
安泰名筑 9月12日 公开认筹
原筑 9月9日 3期产品发布会
碧桂园金杉·翡翠公馆 9月8日 耀世开盘
东海岸壹号 9月2日 营销中心开放
新力凤凰郡 9月2日 1#楼封顶
城投·城市印象 9月1日 售楼处开放
新城控股 9月1日 品牌发布盛典
截止到2018年9月30日10时,日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉,9月份日照市商品房共成交1890套,环比下降17.8%,成交面积约23.09万平方米,其中商品住宅成交1815套。

2017年9月-2018年9月日照商品房网签量表(单位:套)

从统计数据看,9月份日照市楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中,东港区内新市区成交329套,东港区内老市区成交320套,其他区域成交情况如下:日照开发区成交553套,日照高新区成交86套,东港区内石臼片区成交90套,山海天旅游度假区成交250套,岚山区成交229套,其他地区33套。

2018年9月日照各区域商品房网签情况(单位:套)

2018年9月日照各区域商品房网签比例(单位:套)

此外,截止到2018年9月30日,日照市9月份发放商品房预售许可证件65件,新增住宅2481套,新增住宅面积约30.91万平方米。未签约住宅套数:7646套,未签约住宅面积约86.04万平方米,未签约商业套数:7060套,未签约商业面积:73.63万平方米。(数据来源:日照置业网数据 最终数据以房管局官方数据为准)

日照置业网数据中心据全市对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2018年9月,日照市(新建)住宅平均价格:8957元/平方米,各区域(新建)住宅平均价格分别为:东港区内新市区13060元/平方米、东港区内老城区8320元/平方米、东港区内石臼片区7440元/平方米、日照开发区8000元/平方米、日照高新区7825元/平方米、山海天旅游度假区9100元/平方米。

2018年9月日照市(新建)住宅平均价格表

房价环比呈上涨态势占主要基调,从数据看,日照房价稳中有升,微量上涨,本月房价较8月上涨68元,环比8月份增长0.76%,总体呈上涨趋势。

2018年8月与9月日照各区域价格对比图

2017年9月-2018年9月日照市新建住宅价格走势图

进入金九银十,日照房价也趋于平稳趋势,六大板块中老城区、新市区、开发区依然呈现涨幅趋势,其中,开发区较上月上涨340元,或许是高铁时代的来临,让开发区有了新的发展趋势,涨势相对明显。而其它版块与上月持平,山海天区域小幅度下跌,但不明显。总体来说,日照9月房价总体稳中上涨,缓慢上升。

(点击图片可放大)

截止到2018年9月30日10时,日照市区9月份共出让4块居住土地,总面积97165.1㎡,吸金48760万元!

9月13日,日照市国土资源局成功出让3块商住用地,总面积70277㎡( 105.42亩),吸金42800万元!

9月25日,江苏凯德置业有限公司以5960万元的价格成功竞得日照北京北路以西、东升地毯厂以北一块土地。

新地块临近岚山区中心位置,周边配套丰富,此次竞得五个地块,是继安泰集团与岚山区政府签约投资20亿,助力岚山新旧动能转换后,再次助力岚山区域经济发展,安泰集团将凭借过硬的产品品质、和良好的服务理念,在岚山区开发系列精品项目,为不断满足人民日益增长的美好生活需要而不断努力!

2016A-23地块位于临沂路以西、高新二路以南,出让面积52045.9平方米或78.0689亩,规划用途为居住用地(可兼容商业,用地比例不超过10%),容积率≤2.6;绿地率≥30%;建筑密度≤20% ,起叫价 35300万元,土地权属单位秦楼街道湖西头村。此地块为今日土拍中起始价最高、面积最大的地块!起始价35300万元,被山东裕升置业底价竞得,单位地价约 6782元/平方米,楼面地价2609元/平方米。

据了解,该地块曾定于今年5月29日拍卖,但在5月28日国土局发布公告,因故中止该地块的拍卖,当时该地块起拍价2.32亿,时隔3个多月起拍价涨到了3.53亿,被山东裕升置业起拍价成交,该地块与裕升华庭项目一路之隔,周边成熟项目还有京泰·盘龙湾、安居尚美城等,生活配套齐全,交通发达,后期项目值得期待!

2018X-23号地块位于山海路以南、昭阳路以西,出让面积7315.1平方米 或 10.9727亩 ,规划用途为商业、居住用地(用于建设公租房及配套服务设施,商业用地比例在15%-20%之间) ,容积率≤2.27;绿地率≥30%;建筑密度≤33% ,起叫价1500万元 , 日照华恒房地产开发有限公司以1500万元的价格成功竞得,土地权属单位 香河街道大莲村。单位地价2051元/平方米,楼面地价903元/平方米。

兴业房地产开发有限公司以6000万元的价格成功竞得日照城区内一块土地!2017K-36号地块位于海曲路以南、菏泽路以西,出让面积10916平方米或 16.3740亩 ,规划用途为居住用地(可兼容商业,用地比例不超过10%),容积率≤2.0;绿地率≥30%;建筑密度≤25%,起叫价6000万元 ,土地权属单位北京路街道百发居委。单位地价 5497元/平方米,楼面地价 2748元/平方米。

2016A-51 地块位于北京北路以西、东升地毯厂以北,出让面积 26888.1平方米 或 40.3322亩 ,规划用途为 居住用地(可兼容商业,商业建筑面积≤5%),容积率≤1.5;建筑密度≤25%;绿地率≥15% ,起叫价5960万元 , 江苏凯德置业有限公司以5960万元的价格成功竞得。楼面地价约1478元/平方米。据了解,江苏凯德置业有限公司成立于2012年,位于江苏省泰州市兴化市。

从以上成交套数和成交面积数据可以看出,9月份日照市区商品房成交量较8月份稍有下降,基本保持平稳发展趋势。历年来,“金九银十”都是全国楼市传统的购房好时机,“金九”已过,“银十”初来,还没有购得心仪好房的置业者,现在无疑是一年中绝佳的购房时机,希望广大购房者把握机遇,早日圆安家之梦!(数据来源:日照置业网数据中心 最终数据以房管局官方数据为准)

日照置业网建议购房者们:不管房价如何变化,对于刚需置业者来说,在条件允许的前提下尽早出手购房,早日实现自己的安家梦!在日照,买房就找“置业网”!专业的客服人员会根据您的不同需求,为您量身定制专属看房路线并配备专车免费接送,全程免费陪同看房!免费看房热线:0633-8865116

日照9月份在售楼盘价格播报
老城区
楼盘名称
地址 价格
巴黎名城 兖州路大润发北800米路东 待定
德瑞太阳公元 日照海曲路以南、兖州路以东 起价:公寓9万/套
赛福特影视广场 日照路与海曲路交汇处(老电影院) 均价:7000元/平米
浮来春公馆 海曲路与兖州路交汇处,大润发东侧 均价:9900元/平米
中央绿城 日照市海曲东路46号 均价:9800元/平米
新城里 日照正阳路以西,望海路以北,丹阳路以东 均价:7000元/平米
新市区
楼盘名称
地址 价格
城建绿色佳园 北临海曲路,南临迎宾路,东临临沂路 均价:7500元/平米
安泰德园 新市区济宁路与东营路交会处 待定
安泰国际广场 日照市新市区烟台路与山东路交会处 均价:9000
裕升华庭 临沂路与山东路交会处 均价:11000元/平米
同创国际大厦 大学城学苑路与学海路交汇处 均价:21万/套
安泰悦湖湾 日照市东营路与山海天路交会处 待定元/平米
大象国际 日照济南路与烟台路交接处 均价:10000元/平米
城投尚城桂花园 日照市青岛路与东营路交汇处 待定
城投城市印象 东营路北侧济宁路东侧日照科技创新中心西侧 待定元/平米
蓝天尚东区 临沂路东西,海曲路以北 均价:待定元/平米
华商国际 交通主干道青岛路西 济南路南 起价:办公10000元/平米
招商莱顿小镇 太公岛一路,一佳高中南面,日照山海天片区及新市区的交会处 待定元/平米
京泰盘龙湾 日照市山东路589号(沙墩河畔) 起价:9000元/平米
开发区
楼盘名称
地址 价格
万邦城 天津路与重庆路交汇处 均价:7300元/平米
裕升大唐华府 秦皇岛路和郑州路交会处 均价:8800元/平米
裕升璞院 日照秦皇岛路与太原路交会处南200米 均价:8328元/平米
安泰未来城 银川路与大连路交汇处 均价:8500元/平米
新力凤凰郡 天津路与太原路交会处 均价:7000元/平米
石臼区
楼盘名称
地址 价格
蓝天海景国际公寓 世帆赛基地西100米 均价:9000
中盛幸福印象 海滨五路与连云港路交汇处 起价:16万/套
赛福特欧园 黄海二路以南,青岛路以东,绿洲路以西 待定
锦绣文华 海滨三路与文化路交汇处 均价:7100元/平米
日照港第一生活区 日照黄海一路与海滨三路交汇处(日照港一号门东50米) 均价:7600
锦华广场 日照市黄海一路(海纳商城对过) 均价:7500元/平米
城建悦海明珠 日照海滨二路与天津路交汇处 待定
山海天
楼盘名称
地址 价格
教授花园Ⅲ期新里程 位于山海天旅游度假区太公岛三路以南,碧海路以西,海洋馆对面 均价:16000元/平米
碧山临海 日照山海路与碧海路交界区 均价:12000元/平米
锦华御府 日照市太公一路与海天三路交会处北300米(日照一中西) 均价:9000元/平米
北海锦华 北海路与两城河交汇处(国家森林公园北) 均价:7800
华尔兹二期怡海宜家 山海天太公岛二路与海天二路交会处(天诚·华尔兹东临) 起价:13000元/平米
锦华海泉墅 日照山海天旅游度假区国家海滨森林公园北300米 待定
岚桥观澜公寓 太公二路南、海天四路东 均价:8800元/平米
高新区
楼盘名称
地址 价格
东辰健康智慧城 山海路南侧,临沂路西侧,高新七路北侧,兖州路东侧 均价:别墅10000元/平米
市北区
楼盘名称
地址 价格
华凯佳苑 日照市北经济开发区(管委西侧) 均价:4700元/平米
五莲银座 五莲县富强路与北京路交汇处五莲银座东沿街商铺 待定
尚京新城山语墅 东临日照主干道北京北路,西依落鹤山,北枕潮白河,与绿色庄园隔路相望 起价:150万/套
日百市北依河园 日照北京路北段,市北客运站南侧 待定
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